Wohnung Kralingse Plaslaan, Rotterdam - Zu Vermieten

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich an der Kralingse Plaslaan im beliebten Stadtviertel Rotterdam-Kralingen, nur einen kurzen Fußweg vom Kralingse Plas entfernt. Die 85 m² große Immobilie wurde komplett entkernt und neu aufgebaut, wobei alles erneuert wurde, einschließlich Wände, Böden, elektrische Anlagen, Küche, Bad und Sanitäreinrichtungen. Die Renovierung führte zu einem ruhigen, hochwertigen Interieur, das von stilvollen Natur- und Erdtönen geprägt ist. Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, insgesamt zwei Zimmer, und wird möbliert übergeben. Die Kombination aus modernen Annehmlichkeiten, raffinierter Ausstattung und exzellenter Lage macht sie sehr geeignet für Expats oder berufstätige Fachkräfte, die komfortables, bezugsfertiges Wohnen in Kralingen suchen.

Die Wohnung ist über einen gemeinsamen Eingang mit Briefkästen erreichbar. Beim Betreten bietet ein geräumiger Flur mit Garderobennische Zugang zu den verschiedenen Räumen. Das Wohnzimmer ist hell und stilvoll eingerichtet und bildet zusammen mit dem natürlichen Farbschema und den komplett neuen Ausführungen einen ruhigen, raffinierten Wohnbereich. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines bestehenden Gebäudes aus dem Jahr 1937. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und verfügt zudem über eine Dachterrasse.

Das Herzstück der Wohnung ist die brandneue offene Küche, die in einem warmen Walnuss-Farbschema gehalten und mit einer Arbeitsplatte in heller Natursteinoptik kombiniert wurde. Eine hohe Schrankwand sorgt für ein schlankes Gesamtbild und bietet ausreichend praktischen Stauraum, während die geräumige Kücheninsel sowohl als Arbeitsfläche als auch als Bar mit Sitzgelegenheiten dient. Die Küche ist komplett mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, Backofen, Kombi-Backofen/Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler. Eine Wasch-Trocken-Kombination ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Das Schlafzimmer befindet sich auf der ruhigen Rückseite der Wohnung und wurde, wie der Rest des Hauses, komplett renoviert und hochwertig fertiggestellt. Das neue Badezimmer hat ein modernes Design mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, Schrankraum und Heizkörper, während das separat gelegene WC ebenfalls komplett erneuert wurde.

Die Umgebung verbindet grünes, friedliches Wohnen mit städtischen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Kralingse Plas und der Kralingse Bos liegen praktisch vor der Tür und bieten Möglichkeiten zum Wandern, Sport und Entspannen, während der Oudedijk und die Lusthofstraat mit ihrem breiten Angebot an Geschäften, Supermärkten, Fachgeschäften, Cafés und Restaurants gleich um die Ecke liegen. Die Straßenbahnlinie 7 sowie die U-Bahn-Stationen Gerdesiaweg und Voorschoterlaan sind nicht weit entfernt, und die nahegelegenen A16 und A20 bieten eine gute Anbindung an andere Teile von Rotterdam und der Randstad. Die Wohnung verfügt über die Energieeffizienzklasse A und wird über eine Zentralheizung beheizt; Haustiere sind nicht erlaubt. Der Mietpreis versteht sich exklusive Wasser und Strom, die vom Mieter auf eigenen Namen angemeldet werden müssen, während die Heizkosten über die Eigentümergemeinschaft als Vorauszahlung zusätzlich zur Miete abgerechnet werden. Ein laufendes Internetabonnement von 65 € pro Monat kommt zur Miete hinzu, der Mietpreis wird mit 21% MwSt. erhöht, eine Kaution von 4.000 € ist erforderlich und die Verfügbarkeit ist nach Absprache.