Wohnung Karel Doormanstraat 113, Rotterdam - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Karel Doormanstraat im Stadtteil Cool in Rotterdam und bietet ca. 82 m² nutzbare Wohnfläche, die sich auf eine Etage verteilt. Das Gebäude wurde um 1992 fertiggestellt und ist als Etagenwohnung klassifiziert. Das Haus umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, was es sehr gut für Singles oder Paare geeignet macht, die eine zentrale Stadtwohnung suchen. Der Grundriss ist praktisch und auf täglichen Wohnkomfort ausgelegt, wobei alle Zimmer bequem auf einer Ebene liegen. Dank der zentralen Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Restaurants und Grünflächen in kurzer Entfernung erreichbar.

Die Wohnung verfügt über eine Reihe von Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Eine Klimaanlage sorgt in den wärmeren Monaten für eine angenehme Innentemperatur, während eine mechanische Belüftung die kontinuierliche Luftzirkulation im gesamten Haus unterstützt. Ein Kamin verleiht dem Interieur Charakter, und ein Glasfaseranschluss mit Internetzugang steht für zuverlässige Konnektivität zur Verfügung. Zusätzlicher Stauraum ist inbegriffen, was in einem städtischen Umfeld ein wertvolles Merkmal ist. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, ein bemerkenswerter Vorteil für diese zentrale Lage.

Das Objekt besitzt das Energielabel B, was zu einem komfortablen Raumklima und relativ niedrigem Energieverbrauch beiträgt. Das Gebäude profitiert von umfassenden Isolierungsmaßnahmen, einschließlich ökologischer Bauweise, Boden-, Dach- und Wanddämmung sowie doppelt verglasten Fenstern. Die Beheizung erfolgt durch eine Kombination aus verschiedenen Optionen, darunter Blockheizung, Fernwärme und Fußbodenheizung, wobei Warmwasser über eine Zentralheizung bereitgestellt wird. Ein gutes Energielabel führt in der Regel zu niedrigeren monatlichen Kosten und einer nachhaltigeren Lebensweise. Weitere Komfortsteigerungen und Einsparungen können oft durch begrenzte Maßnahmen, wie zusätzliche Isolierung oder intelligente Installationen, erzielt werden.

Die Lage in Cool bringt die Bewohner ins Herz von Rotterdam, wo städtische Einrichtungen und ruhige Wohnstraßen nebeneinander existieren. Der Hauptbahnhof Rotterdam und der zentrale Busbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten hervorragende Verbindungen in andere Städte, während mehrere lokale Bushaltestellen und das regionale Straßennetz leicht erreichbar sind. Die unmittelbare Umgebung bietet eine dichte Mischung aus Annehmlichkeiten, darunter ein Einkaufszentrum, zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und Fitnessstudios, viele davon nur wenige hundert Meter entfernt. Schulen, Universitäten, Arztpraxen und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe, und verschiedene Parks und Grünflächen, wie die Beeldenroute Westersingel und der Wijkpark Oude Westen, sind zu Fuß erreichbar. Das Viertel zeichnet sich durch eine Mischung von Haushalten aus, mit einer überwiegend alleinstehenden Bevölkerung und einem Durchschnittsalter von 38 Jahren, was seine Attraktivität als zentrales städtisches Wohnumfeld widerspiegelt.