Oberwohnung Jeruzalemstraat, Rotterdam - Kralingen West zu vermieten

Diese luxuriös renovierte dreistöckige Oberwohnung bietet ca. 173 m² Wohnfläche im Herzen von Kralingen, Rotterdam. Das 1933 erbaute und zwischen 2016 und 2020 gründlich renovierte Anwesen verbindet klassischen architektonischen Charme mit modernen Oberflächen. Ein herausragendes Merkmal ist die 35 m² große Dachterrasse im vierten Stock, die professionell mit Bankirai-Hartholzbelag, einem maßgeschneiderten Sichtschutz und integriertem Stauraum errichtet wurde und einen Panoramablick über das Kralingse Bos und den Plas bietet. Das Haus steht auf eigenem Grund und Boden, das Dach wurde 2011 erneuert und die Seitenwand wurde gegen Feuchtigkeitseintritt behandelt. Das Interieur zeichnet sich durch Eichenholzböden, glatt verputzte Wände und Decken mit domotischen Lichtspots und eingebauten Lautsprechern aus. Die zweite Etage bietet eine offene und helle Raumaufteilung mit ca. 12 Metern Tiefe, mit einem gemütlichen Sitzbereich an der Vorderseite, der über ein charmantes Bleiglas-Erkerfenster und einen offenen Kamin mit einem Sims aus belgischem Blaustein verfügt. An der Rückseite befindet sich eine geräumige Wohn- und Essküche von ca. 8,50 x 3,30/5,00 m mit einer großen Fensterfront, einem Balkon und einer Luxusküche, die mit einer Arbeitsinsel und Bar, Fliesenrückwand, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, zwei (Dampf-)Öfen, Edelstahl-Dunstabzugshaube und Induktionskochfeld ausgestattet ist. Das Anwesen umfasst vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, die auf die erste und dritte Etage verteilt sind. Die erste Etage beinhaltet ein hinteres Schlafzimmer von 5,61 x 4,78 m mit großen Fenstern und einem kleinen Balkon sowie ein vorderes Schlafzimmer von ca. 3,50 x 3,33 m mit begehbarem Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer mit Toilette, Designerwaschbecken und großer Whirlpool-Eckbadewanne mit Dusche. Die dritte Etage bietet ein großes hinteres Schlafzimmer von ca. 4,29 x 3,15 m mit Holzboden, begehbarem Kleiderschrank und Flügeltüren zu einem sonnigen Balkon sowie ein eigenes Badezimmer mit einer dritten Toilette, Waschtisch und Whirlpool-Eckbadewanne. Ein geräumiges vorderes Schlafzimmer von ca. 4,62 x 4,93 m und ein drittes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und vierter Toilette mit Tageslicht durch eine Milchglaswand vervollständigen diese Ebene. Das in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße gelegene Haus ist nur wenige Gehminuten von den Geschäften und Restaurants entlang der Jericholaan und Oudedijk, Straßenbahn- und U-Bahn-Verbindungen sowie dem Kralingse Bos und Plas entfernt. Wichtige Straßen sind ebenfalls leicht erreichbar. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Energielabel F, zwei zusätzliche Parkausweisoptionen, 42 m² gebäudegebundene Außenfläche, 1 m² interner Stauraum, 1 m² externer Stauraum und ein Gesamtvolumen von 571 m³. Die VvE ist bei der Handelskammer registriert, erfordert jedoch eine weitere Aktivierung; zudem gilt im Kaufvertrag eine Nichtnutzungsklausel.