Erdgeschosswohnung Herlaerstraat, Oude Noorden, Rotterdam - Zu vermieten

Diese möblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss der Herlaerstraat im Viertel Agniesebuurt, das zum Rotterdamer Stadtteil Oude Noorden gehört. Die Immobilie verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 3 Metern in allen Räumen, was dem Innenraum ein offenes und luftiges Gefühl verleiht. Das 2018 erbaute Apartment profitiert von modernen Baustandards und einem Energieausweis der Klasse A+. Mit einer Gesamtwohnfläche von 95 m² bietet das Zuhause komfortable Proportionen sowohl für den Alltag als auch für Gäste. Die offene Küche dient als zentrales Element des Wohnbereichs und ist hochwertig ausgestattet. Sie umfasst einen Doppelbackofen, einen Quooker, einen Geschirrspüler, eine Dunstabzugshaube, ein Induktionskochfeld und eine Marmorkücheninsel. Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem gefliesten Hintergarten von ca. 30 m², der 10 Meter tief und 3 Meter breit ist und einen unverbaubaren Blick ins Grüne bietet. Die Fußbodenheizung verläuft durch die gesamte Wohnung und trägt zum allgemeinen Wohnkomfort bei. Die Wohnung enthält zwei große Schlafzimmer von jeweils ca. 17 m², die gleich große private Bereiche bieten. Das Badezimmer ist im luxuriösen Stil gehalten und verfügt über ein Doppelwaschbecken, eine ebenerdige Dusche und Fußbodenheizung. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlicher Stauraum steht in einem freistehenden Holzschuppen zur Verfügung, der 6 m² Platz für Fahrräder bietet. Die Immobilie umfasst einen separaten externen Lagerraum und ist mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Gelegen in fußläufiger Entfernung zum Eudokiaplein und in der Nähe der Straßenbahnlinie 4, profitiert die Wohnung von einer bequemen Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage befindet sich in einem Wohnviertel und bietet eine ruhige Umgebung, während sie gleichzeitig nah an den Angeboten der Stadt bleibt. Parkmöglichkeiten sind durch kostenpflichtige Parkplätze in der Umgebung gegeben. Der Mietpreis beträgt 2.500 € pro Monat, zuzüglich Nebenkosten, mit einer Kaution von 5.000 € und einer Mindestmietdauer von 12 Monaten auf unbefristeter Basis.