Wohnung Groeninxstraat 18B01, Rotterdam Blijdorp - Zu Vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Groeninxstraat im Stadtteil Blijdorp in Rotterdam und bietet etwa 74 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Das Objekt umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein separates WC und ein Badezimmer, was es sehr gut für ein Paar oder zwei berufstätige WG-Bewohner geeignet macht. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1933 und die Wohnung erstreckt sich über das zweite und dritte Obergeschoss. Zwei Balkone bieten Außenfläche, einer ist von der Küche aus zugänglich und einer ist an das dritte Schlafzimmer angeschlossen. Das Haus verfügt über ein Energielabel A und wird durch eine Zentralheizung beheizt.

Der Grundriss beginnt im zweiten Obergeschoss, wo ein gemeinsamer Eingang und ein Treppenhaus Zugang zum Flur der Wohnung bieten. Der Flur führt zu einem separaten WC mit kleinem Waschbecken sowie zum Wohnzimmer. Die Küche ist mit einem Spülbecken, einem Induktionskochfeld und einem neu installierten Lüftungssystem ausgestattet und öffnet sich zum ersten Balkon. Zwei der drei Schlafzimmer befinden sich auf dieser Ebene neben der Küche. Zusammen bilden diese Räume eine praktische und gut organisierte Wohnaufteilung im zweiten Obergeschoss.

Im dritten Obergeschoss befindet sich das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschtisch ausgestattet ist. Das dritte Schlafzimmer liegt ebenfalls auf dieser Ebene und bietet direkten Zugang zu einem eigenen Balkon, was einen privaten Rückzugsort mit Außenbereich schafft. Blijdorp ist ein zentral gelegenes Viertel, das für seinen grünen und ruhigen Charakter in Kombination mit Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bekannt ist. Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen und Sporteinrichtungen sind leicht erreichbar, und der bekannte Vroesenpark liegt innerhalb des Viertels.

Die angrenzenden Viertel Oude Noorden und Provenierswijk bieten ein breites Angebot an Essen, Mode und Design, während das Stadtzentrum von Rotterdam in etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen ist. Der Bahnhof Rotterdam Centraal und die U-Bahn-Station Blijdorp befinden sich in der Nähe, und die Autobahnen A13 und A20 sind leicht zugänglich. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, und die monatliche Miete von 1.217,37 € versteht sich exklusive Gas, Wasser, Strom, TV/Internet und kommunaler Abgaben. Die Mindestmietdauer beträgt zwölf Monate, mit einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten und einem Einkommensnachweis von dem Dreifachen der monatlichen Miete für Einzelpersonen oder dem Vierfachen für Paare. Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet, mit Ausnahme von Blinden- und Assistenzhunden, und die Miete unterliegt einer jährlichen Anpassung gemäß VPI.