Wohnung Gravin Adélastraat 84, Oude Noorden, Rotterdam - Zu vermieten

Diese möblierte Einzimmerwohnung befindet sich in der Gravin Adélastraat im Stadtteil Oude Noorden in Rotterdam, nahe dem Stadtzentrum. Die Wohnung bietet ca. 62 m² Wohnfläche auf zwei Räumen und liegt im ersten Stock eines 1983 erbauten Galerie-Wohnkomplexes. Das Objekt wurde renoviert, ist voll möbliert und verfügt über das Energielabel A. Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet und liegt dennoch in fußläufiger Entfernung zum Zentrum.

Die Aufteilung beginnt mit einem geräumigen Flur, der Zugang zu einer separaten Toilette mit Handwaschbecken bietet. Das Wohnzimmer ist mit einer offenen Küche ausgestattet, wirkt besonders hell und bietet direkten Zugang zum Balkon. Die Küche ist mit einem Kühlschrank, einem Gefrierfach, einer Kombi-Mikrowelle und einem Induktionskochfeld ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche, ein Waschbecken mit Spiegel und eine Waschmaschine. Das Schlafzimmer befindet sich auf der Galerieseite des Gebäudes.

Die Wohnung liegt im Gebiet Rubroek von Oude Noorden, wo sich städtisches Leben und Ruhe abwechseln. Das Viertel grenzt direkt an das Zentrum und ist teilweise vom Wasser der Rotte umgeben. Supermärkte, Abendgeschäfte, Straßenbahn- und Metroverbindungen sowie die Autobahnen A13 und A20 sind alle in der Nähe. Oude Haven, Meent und die Markthal mit ihrem breiten Angebot an Restaurants, Bars und Terrassen sind leicht erreichbar, ebenso wie verschiedene Geschäfte, Museen und Theater. Die Natur ist ebenfalls nah: Der Kralingse Bos en Plas ist mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten erreichbar, während mehrere Parks wie der Park Pompenburg und der Luchtpark Hofbogen nur wenige Gehminuten entfernt liegen.

Der Komplex umfasst einen großen, geschlossenen Bereich mit Fahrradabstellmöglichkeiten sowie mehrere Spiel- und Ruhebereiche; der Parkplatz ist abgeschlossen. Ein Parkplatz kann gegen eine zusätzliche monatliche Gebühr gemietet werden. Die Miete versteht sich exklusive Gas, Wasser, Strom, TV/Internet und kommunaler Steuern; die Kaution entspricht zwei Monatsmieten. Die Immobilie steht ausschließlich einem einzelnen Studenten von außerhalb der Gemeinde Rotterdam zur Verfügung, bei einer Mindestmietdauer von zwölf Monaten und einer Garantiemöglichkeit nach Absprache. Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet; nach dem ersten Jahr erfolgt eine jährliche Mietanpassung gemäß VPI. Die Wohnung wird wahlweise unmöbliert oder möbliert angeboten und befindet sich in gutem Zustand.