Wohnung Graaf Florisstraat, Rotterdam - Zu vermieten

Diese möblierte Vierzimmer-Dachmaisonette befindet sich in der stattlichen Graaf Florisstraat im Stadtteil Middelland in Rotterdam. Das Objekt bietet ca. 106 m² Wohnfläche, liegt in der dritten Etage eines charakteristischen Gebäudes aus dem Jahr 1919 und ist für einen festen Zeitraum von bis zu 12 Monaten verfügbar. Die Wohnung verbindet den Charakter der Zeit mit modernem Komfort und ist komplett möbliert. Ein prägendes Merkmal ist die riesige Dachterrasse von rund 40 m², die einen Panoramablick über die Stadt bietet. Mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer offenen Küche und zwei Schlafzimmern bietet der Grundriss großzügigen Platz in der Nähe des Zentrums von Rotterdam.

Der Eingang verfügt über einen charakteristischen Flur mit einer Treppe, die in den dritten Stock führt, wo ein geräumiger Treppenabsatz Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet. Das Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite des Anwesens und bietet einen komfortablen Sitzbereich, während sich an der Rückseite das Esszimmer mit einer luxuriösen offenen Küche befindet. Die Küche ist komplett mit allen Geräten ausgestattet. Ein Flur im hinteren Bereich führt zum Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, einem separaten WC und dem Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Waschtisch ausgestattet ist. Auf der oberen Etage führt ein zweiter Treppenabsatz zum Hauptschlafzimmer an der Vorderseite, komplett mit Einbauschränken, sowie zu einem weiteren Raum an der Rückseite, der als Heimbüro oder Arbeitszimmer eingerichtet ist. Von der Rückseite dieser Etage gibt es Zugang zur Dachterrasse von ca. 40 m², einem Außenbereich mit Panoramablick über Rotterdam.

Die Graaf Florisstraat selbst ist eine von Bäumen gesäumte Allee mit rustikalem Charme, die trotz ihrer Nähe zum Zentrum von Rotterdam eine ruhige Wohnumgebung bietet. Das umliegende Viertel Middelland bietet eine große Auswahl an Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Cafés, die viele nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Grünflächen wie der Vroesenpark und das Gebiet Heemraadssingel sind in der Nähe, ebenso wie mehrere angesehene Schulen und der Zoo Blijdorp. Der Hauptbahnhof Rotterdam und verschiedene öffentliche Verkehrsverbindungen, einschließlich Bahnhöfen und Bushaltestellen, sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Standort für Pendler praktisch macht.

Die Wohnung wird durch einen Zentralheizungskessel beheizt und komplett möbliert angeboten. Die Miete beträgt 2.250 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser, Strom, TV und Internet. Die Immobilie wird unter einem befristeten Mietvertrag für ein Jahr (Modell C) mit einer maximalen Laufzeit von 12 Monaten vermietet. Die Einkommensvoraussetzung liegt beim Drei- bis Dreieinhalbfachen der Miete als Bruttomonatseinkommen, ausschließlich aus einer Anstellung, und die Kaution entspricht zwei Monatsgrundmieten. Studenten, junge Erwachsene und Wohngemeinschaften sind nicht gestattet, was die Wohnung am besten für berufstätige Fachkräfte oder Paare geeignet macht, die eine komfortable, gut angebundene Residenz in Rotterdam suchen.