Wohnung Graaf Balderikstraat, Rotterdam - Zu vermieten

Diese voll möblierte Galerie-Wohnung befindet sich in der Graaf Balderikstraat im Stadtteil Oude Noorden in Rotterdam. Die Wohnung bietet 80 Quadratmeter Wohnfläche in der vierten Etage eines 1981 erbauten Gebäudes. Sie umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Immobilie verfügt über ein Energielabel A und erreicht 200 Punkte im niederländischen Wohnungsbewertungssystem. Ein unverbauter Blick auf eine kleine Wasserfläche wertet die Lage auf. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.

Die Raumaufteilung beginnt mit einem Eingangsbereich, der Zugang zu einem separaten WC bietet. Das Wohnzimmer führt auf einen Balkon und bietet einen Blick auf das Wasser. Zwei Schlafzimmer vervollständigen die 3-Zimmer-Aufteilung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Waschmaschine ausgestattet. Ein Aufzug bedient das Gebäude und bietet Zugang zur vierten Etage. Die Zimmer werden voll möbliert übergeben.

Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt, warmes Wasser wird über eine Zentralheizung bereitgestellt und das Gebäude verfügt teilweise über Doppelverglasung. Die Immobilie ist gut gepflegt und als Galerie-Wohnung klassifiziert. Ein separater Abstellraum von ca. 5 Quadratmetern gehört zur Wohnung. Zusätzlich steht gegen einen Aufpreis von 100 € pro Monat ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Diese Einrichtungen machen die Wohnung praktisch für das tägliche Leben in einem städtischen Umfeld.

Die Graaf Balderikstraat befindet sich im Oude Noorden, in einer ruhigen Straße im Zentrum von Rotterdam. Der Rotterdamer Hauptbahnhof, Geschäfte, Supermärkte und Restaurants sind alle bequem zu Fuß erreichbar, und Autobahnen sind leicht zugänglich. Mehrere Bahnhöfe, darunter Meent und Noorderbrug, sind etwa sieben Minuten entfernt, mit Busverbindungen am Noordsingel. In der Umgebung befinden sich Parks wie der Park Pompenburg und der Sint Jacobspark sowie Sporteinrichtungen, Schulen und medizinische Dienste. Die Miete beträgt 2.095 € pro Monat, exklusive Nebenkosten wie Heizung und Strom, Fernsehen und Internet, die direkt mit einem Anbieter abgerechnet werden müssen. Die Kaution wird in Absprache mit dem Vermieter festgelegt und beträgt mindestens eine Monatsmiete, die Mietdauer beträgt mindestens ein Jahr, und die Wohnung kann nicht geteilt werden und ist nicht für Studenten geeignet.