Wohnung Goudsewagenstraat, Rotterdam - Zu vermieten

Diese Drei-Zimmer-Eck-Maisonette von ca. 90 m² befindet sich im dritten und vierten Stock eines Gebäudes in der Goudsewagenstraat, an der Ecke der Hoogstraat im Rotterdamer Stadtviertel Hoogkwartier/Stadsdriehoek. Das bestehende Gebäude stammt aus dem Jahr 1953 und wird unmöbliert angeboten, inklusive eines privaten Abstellraums im Untergeschoss. Die Ecklage, kombiniert mit der Tatsache, dass der vierte Stock nicht an andere Einheiten angrenzt, bietet ein beeindruckendes Maß an Raum, natürlichem Licht und Privatsphäre. Die Aufteilung erstreckt sich über zwei Ebenen und schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich. Der Zugang erfolgt über einen Eingang im Erdgeschoss mit gemeinsamem Treppenhaus, Briefkästen und Abstellräumen im Keller.

Die dritte Etage beherbergt das Wohnzimmer, die Küche, das Badezimmer, ein separates WC, eine Loggia und einen Eckbalkon. Das Wohnzimmer misst etwa 5 x 5 Meter und grenzt sowohl an die Loggia als auch an den Eckbalkon, der nach Osten und Westen ausgerichtet ist und sowohl die Morgen- als auch die Abendsonne einfängt. Es genießt hervorragendes Tageslicht und bietet einen weiten Blick auf den Goudsesingel und den Oostplein. Die Küche umfasst rund 10 m² und verfügt über eine parallele Anordnung mit modernen Schränken und einer vollständigen Ausstattung an Geräten, darunter ein Vier-Flammen-Gasherd mit eingebauter Abzugshaube, Elektrobackofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach, Waschmaschine und Trockner. Das Badezimmer ist mit einer Regendusche mit Handbrause, einem Thermostatmischer, einem Waschbecken mit Unterschrank, einer Steckdose im Spiegelschrank und einem Handtuchheizkörper ausgestattet, daneben befindet sich ein separates WC.

Die vierte Etage enthält drei geräumige Schlafzimmer gleicher Größe, jedes mit ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Schrank und einen Schreibtisch. Da diese Ebene von benachbarten Einheiten abgeschirmt ist, genießen die Schlafzimmer eine beträchtliche Privatsphäre. Darüber hinaus gibt es eine große offene Fläche von ca. 10 m² mit Blick auf die Skyline von Rotterdam und natürlichem Licht von Südwesten. Dieser flexible Bereich kann verschiedenen Zwecken dienen, wie einem Kunst- oder Musikstudio, Fitnessraum, Kinderspielbereich, einer Bibliothek oder einem offenen Arbeits- und Bürobereich. Die Wohnung ist mit Glasfaser-Internet ausgestattet, besitzt ein Energielabel C und wird mit einer Wärmepumpe ausgestattet, wodurch sie das Energielabel A erreicht. Die Heizung erfolgt derzeit über eine Zentralheizung.

Das Hoogkwartier ist ein lebendiges Viertel im Herzen der Rotterdamer Innenstadt mit gemütlichen Pubs, Straßencafés, Galerien und Boutiquen. Die Markthal, der Oude Haven, der Weekmarkt und der Bahnhof Blaak sind alle bequem zu Fuß erreichbar, und die wichtigsten Autobahnen sind fünf Autominuten entfernt. Ein kleiner Stadtpark (Achterklooster) und ein großer Albert Heijn-Supermarkt befinden sich gleich um die Ecke. Die Mietbedingungen beinhalten einen unbefristeten Vertrag mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten; berufstätige Wohngemeinschaften sind bis zu maximal zwei Personen gestattet, die Wohnung wird jedoch nicht an Studenten vermietet. Über die Gemeinde sind zwei Parkausweise erhältlich. Die Wohnung ist rauchfrei und Haustiere sind nach Absprache erlaubt.