Wohnung Dokstraat 43, Rotterdam - Zu Vermieten

Diese Wohnung befindet sich in der Dokstraat 43 im Stadtteil Oud-Charlois in Rotterdam, in der Nähe der Nieuwe Maas. Die Wohnung liegt im dritten Stock eines gepflegten Wohnkomplexes aus dem Jahr 2008 und bietet eine Wohnfläche von 90 m² mit insgesamt drei Räumen. Das Gebäude verfügt über einen ordentlichen Haupteingang mit Gegensprechanlage und Briefkästen sowie einen zentralen Flur mit Treppe und Aufzug, die Zugang zu den oberen Etagen bieten. Die Wohnung liegt an einer ruhigen Straße am Wasser in einem Wohngebiet in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, ohne Möbel oder Fensterdekoration.

Die Aufteilung beginnt mit einem Flur, der Zugang zu einem separaten WC und einem Hauswirtschaftsschrank mit Platz für den Heizkessel bietet. Vom Flur aus gelangt man in das helle Wohnzimmer mit offener Küche, wo große Fenster für ausreichend Tageslicht sorgen. Die Küche ist mit Geräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, eine Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank und ein Induktionskochfeld. Zwei Schlafzimmer befinden sich an der Vorderseite der Wohnung; das erste ist großzügig geschnitten und eignet sich als Hauptschlafzimmer oder Arbeitszimmer, während das zweite gut als Gästezimmer oder Büro dienen kann. Das Badezimmer ist sauber verarbeitet und mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet, zudem gibt es einen geräumigen Innenabstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Parkplatz in der geschlossenen Tiefgarage des Komplexes. Das Haus verfügt über das Energielabel A und ist mit Doppelverglasung sowie Boden-, Dach- und Wandisolierung gut gedämmt. Heizung und Warmwasser werden durch einen Kombikessel aus dem Jahr 2019 bereitgestellt. Zu den weiteren Einrichtungen gehören mechanische Belüftung, Kabelfernsehen, ein Internetanschluss und ein Wand-WC. Der allgemeine Zustand der Immobilie ist gut.

Oud-Charlois ist ein Stadtteil mit dörflichem Charakter und einer reichen Geschichte, die in den Straßen rund um den Charloisse Kerksingel, die Kaatsbaan und den Grondherendijk sichtbar ist. Die umliegenden Gebiete Katendrecht, Maashaven und Hart van Zuid bieten eine Mischung aus historischer und moderner Architektur, mit Einrichtungen wie Ahoy, dem Kunstenpand, Schulen und Sportanlagen in der Nähe. Über den Maastunnel erreicht man das Zentrum von Rotterdam mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten, einschließlich der belebten Witte de Withstraat, während auch Het Park in der Nähe des Euromasts und der Zuiderpark leicht erreichbar sind. Die Miete beträgt 1.500 € pro Monat zuzüglich 50 € Nebenkostenvorauszahlung, was insgesamt 1.550 € pro Monat ergibt, exklusive Nebenkosten für Versorgung, Internet, Fernsehen und Gemeindesteuern. Eine Kaution von 1.500 € wird erhoben, der Vertrag ist unbefristet mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten, und ein Bruttoeinkommen von mindestens 5.250 € pro Monat inklusive Urlaubsgeld ist erforderlich. Die Wohnung ist für maximal zwei Bewohner vorgesehen; Rauchen ist nicht gestattet und Haustiere sind nach Absprache erlaubt.