Wohnung Dokstraat 19, Rotterdam - Zu vermieten

Diese 110 m² große Maisonette-Wohnung in der Dokstraat 19 befindet sich in Oud-Charlois, einem charaktervollen Stadtteil von Rotterdam in der Nähe der Nieuwe Maas. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, in einem Wohnkomplex aus dem Jahr 2008. Oud-Charlois verbindet eine grüne, fast dörfliche Atmosphäre mit der Dynamik der Stadt, und Gebiete wie Katendrecht, Maashaven und das Hart van Zuid liegen in der Nähe. Der historische Charakter des Viertels ist rund um den Charloisse Kerksingel, die Kaatsbaan und den Grondherendijk sichtbar, während sich Rotterdam-Zuid weiter zu einem modernen Stadtteil entwickelt.

Das Erdgeschoss verfügt über einen gut gepflegten Eingang, der zu einem Flur mit separatem WC, Zählerschrank und Technikraum führt. Vom Flur aus gelangt man in das geräumige und helle Wohnzimmer, komplett mit offener Küche und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche ist praktisch angeordnet und mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler und eine Dunstabzugshaube. Es ist genügend Platz für eine komfortable Sitzecke und einen separaten Essbereich vorhanden. Auf der Rückseite der Wohnung bietet ein nach Nordwesten ausgerichteter Balkon einen Platz, um draußen zu sitzen.

Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo der Flur Zugang zu den Schlafzimmern und dem Badezimmer bietet. Die drei Schlafzimmer sind praktisch aufgeteilt und können je nach Bedarf als Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne/Dusche, einem Waschbecken und einer Wandtoilette ausgestattet. Weitere praktische Einrichtungen umfassen eine mechanische Belüftung, eine Gegensprechanlage und einen Glasfaseranschluss. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, und zur Wohnung gehört ein privater Parkplatz in einer geschlossenen Parkgarage sowie ein Abstellraum.

Das Haus hat das Energielabel A, unterstützt durch Hohlwanddämmung, Doppelverglasung, Boden- und Wanddämmung sowie eine Intergas-Kombitherme (2019) für Heizung und Warmwasser. Die Miete beträgt 1.800 € pro Monat zzgl. eines monatlichen Nebenkostenvorschusses von 50 €; Versorgungsleistungen, Internet, Fernsehen und kommunale Abgaben sind ausgeschlossen, und die Kaution entspricht einer Monatsmiete. Der Mietvertrag ist unbefristet mit einer Mindestdauer von zwölf Monaten. Ein Bruttomonatseinkommen von mindestens 6.300 €, inklusive Urlaubsgeld, ist erforderlich, bei maximal zwei Bewohnern; Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet. Die Umgebung bietet Geschäfte, Schulen, Sporteinrichtungen und mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, und der Maastunnel bietet eine Fahrradroute zum Stadtzentrum in etwa zehn Minuten, wobei Parks wie der Dokhavenpark und der Maastunnelpark in der Nähe liegen. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.