Wohnung Burgemeester Baumannlaan, Rotterdam - Zu Vermieten

Diese Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ehemaligen Onze Lieve Vrouw van Altijddurende Bijstandkerk, besser bekannt als Baumann-Kirche, in der Burgemeester Baumannlaan in Rotterdam-Overschie. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 2022 für Wohnzwecke umgebaut, wobei das historische Erscheinungsbild bewahrt blieb. Originale Merkmale wie Rundbogenfenster, charakteristische Säulen und das Rosenfenster mit Buntglas im Kirchturm erinnern noch immer an die ursprüngliche Funktion des Gebäudes. Die Wohnung verbindet somit eine unverwechselbare, historische Umgebung mit dem Standard eines modernen Zuhauses. Die Kirche liegt in einem Viertel mit dörflicher Atmosphäre, nahe bei alltäglichen Versorgungseinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91 m², die sich über zwei Ebenen im ersten und zweiten Stock erstreckt. Der Zugang erfolgt über den Aufzug, der zu einer doppelhohen Halle im ersten Stock mit Blick auf das originale Rosenfenster führt. Im Inneren verleihen die Rundbogenfenster und Säulen den Räumen einen markanten Charakter. Die voll ausgestattete Küche dient als funktionaler Mittelpunkt der Wohnung. Das komplette Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, zudem gibt es ein separates Gäste-WC mit Wand-WC. Insgesamt bietet die Wohnung drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer.

Das Haus ist komplett gasfrei und wird über eine Fußbodenheizung beheizt und gekühlt, die an eine Wärmepumpe angeschlossen ist. Das Gebäude ist vollständig isoliert und mit einer mechanischen Belüftung ausgestattet, was zu einem Energielabel A+++ führt. Durchgehend wurden raumhohe Holztüren installiert. Durch Fenstertüren gelangt man auf eine Terrasse mit Blick auf den grünen, gemeinschaftlichen Innengarten. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, während sich zusätzlicher privater Stauraum im Keller befindet. Bewohner können zudem einen gemeinschaftlichen Fahrradschuppen im Garten nutzen.

Das Viertel bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Bäckereien, Schulen, Sporteinrichtungen und eine Bibliothek in fußläufiger Entfernung. Mehrere Bushaltestellen befinden sich nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt und bieten Verbindungen in den Rest von Rotterdam. Parks wie der Sidelingepark liegen in der Nähe, ebenso wie Allgemeinmediziner, eine Apotheke und andere Gesundheitseinrichtungen. Die Wohnung steht für einen unbefristeten Mietzeitraum mit einer Mindestmietdauer von 12 Monaten zur Verfügung. Die Miete beträgt 2.250 € pro Monat, zuzüglich 65 € Servicekosten, bei einer Kaution von 4.500 €. Es gilt eine Einkommensvoraussetzung von mindestens dem Vierfachen der monatlichen Nettokaltmiete bzw. dem 3,5-Fachen für Rentner; die Vermietung an Studenten oder Wohngemeinschaften ist nicht gestattet.