Wohnung Buizenwerf, Rotterdam - Zu vermieten

Diese möblierte Zweizimmerwohnung befindet sich im Buizenwerf im Stadtteil Kralingen in Rotterdam. Die Immobilie bietet ca. 70 Quadratmeter Wohnfläche im dritten Stock eines bestehenden Gebäudes aus dem Jahr 1969 und verfügt über die Energieeffizienzklasse A. Die Wohnung wird voll möbliert angeboten und im Rahmen eines befristeten Vertrages mit einer maximalen Laufzeit von 15 Monaten vermietet. Das Haus liegt an einer ruhigen Straße entlang eines Wasserwegs und verbindet eine Wohnlage mit freiem Blick auf die Maas. Die Instandhaltung des Gebäudes wird als gut beschrieben.

Der Grundriss besteht aus einem hellen und geräumigen Wohnzimmer mit großen Fenstern, die den Blick auf die Maas einrahmen. Das separate Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet direkten Zugang zum Balkon. Der nach Westen ausgerichtete Balkon misst etwa 8 Quadratmeter und erhält Nachmittags- und Abendsonne. Die Küche ist mit ausreichend Schrankraum ausgestattet und umfasst ein Gaskochfeld, einen Backofen, eine Mikrowelle, einen Kühlschrank und einen Geschirrspüler. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden über ein zentrales Blockheizsystem bereitgestellt.

Die Miete beträgt 1.695 € pro Monat ohne Nebenkosten; Gas, Wasser, Strom, Internet und Fernsehen müssen vom Mieter selbst angemeldet werden. Es fällt eine zusätzliche Möblierungspauschale von 100 € pro Monat an, womit sich die Gesamtmiete inklusive Möblierung auf 1.795 € pro Monat beläuft. Eine Kaution in Höhe von 3.600 € ist erforderlich. Die Wohnung ist rauchfrei und Haustiere sind nicht gestattet. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung mit Parkausweis vorhanden, wobei das Gebäude über keine private Garage oder externen Lagerraum verfügt.

Kralingen gehört zu den begehrtesten Vierteln Rotterdams und ist bekannt für seine grüne Umgebung und die Nähe zum Stadtzentrum. Der Kralingse Bos und die Kralingse Plas sind in der Nähe, und die Maas liegt direkt vor der Haustür. Cafés und Restaurants wie Vicini und Osteria Vera sind leicht zu erreichen, ebenso wie das Arboretum Trompenburg. Die Straßenbahnhaltestelle Willem Ruyslaan und die U-Bahn-Station Oostplein bieten Verbindungen zum Rest der Stadt, während die Erasmus-Universität sowie verschiedene Schulen, Geschäfte, Sportanlagen und Gesundheitseinrichtungen in der näheren Umgebung liegen.