Wohnung Brussestraat 24B, Rotterdam - Zu vermieten

Diese Wohnung in der Brussestraat befindet sich im Stadtteil Rubroek in Rotterdam, direkt angrenzend an das Stadtzentrum. Die Immobilie befindet sich im zweiten Stock eines 1953 erbauten Portiekwonings (Wohngebäude mit gemeinsamem Treppenhaus). Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet die Wohnung drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, und ein Badezimmer mit separatem WC. Die Wohnung wird unmöbliert (aber mit Bodenbelag und Wandverkleidung) vermietet und ist auch für zwei Wohngemeinschaftsmitglieder geeignet. Die Immobilie verfügt über das Energielabel A+++, unterstützt durch Doppelverglasung und eine Zentralheizung.

Die Aufteilung beginnt mit einem gemeinschaftlichen Eingangsbereich mit Klingeltableau, der Zugang zum Treppenhaus bietet. Im zweiten Stock führt der Flur zu allen Räumen und umfasst ein separates WC. Das geräumige Wohnzimmer befindet sich auf der Rückseite der Wohnung. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Geschirrspüler, eine Dunstabzugshaube, eine Mikrowelle, ein Backofen und eine Kühl-Gefrierkombination, und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handtuchheizkörper, einem Waschbecken und einem Waschtisch ausgestattet, während sich zwei geräumige Schlafzimmer an der Vorderseite der Immobilie befinden.

Rubroek ist ein Viertel, in dem sich städtische Energie und Ruhe abwechseln, das an das Stadtzentrum grenzt und von Wasser umgeben ist, einschließlich der Rotte. Tägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Abendgeschäfte und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und U-Bahn) sind leicht zu erreichen, wobei die Autobahnen A13 und A20 Verbindungen zur umliegenden Region bieten. Eine Vielzahl von Cafés und Restaurants befindet sich in der Nähe, unter anderem rund um das Industriegebouw am Goudsesingel. Der Oude Haven, der Meent und die Markthal sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten eine große Auswahl an Restaurants, Bars und Terrassen. Für diejenigen, die sich für Shopping, Museen und Theateraufführungen interessieren, gibt es zahlreiche Optionen, während der Kralingse Bos und Plas innerhalb von etwa zehn Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden können.

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Kombikessel beheizt, der auch warmes Wasser liefert. Eine externe Lagereinheit ist im Mietpreis enthalten. Die Miete ist monatlich angegeben, inklusive Nebenkosten, und exklusive Wasser, Strom, TV/Internet und kommunale Steuern. Die Kaution entspricht zwei Monatsmieten und die Mindestmietdauer beträgt zwölf Monate. Die Einkommensvoraussetzung liegt beim Dreifachen der Monatsmiete für einen einzelnen Mieter und beim Vierfachen der Miete für ein Paar; das Mieten mit einem Bürgen ist nach Rücksprache möglich. Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet, mit Ausnahme von Blindenhunden und anderen Assistenzhunden. Die jährliche Mieterhöhung folgt dem VPI.