Wohnung Boezemsingel, Rotterdam - Zu vermieten

Diese hochwertig renovierte Zweizimmerwohnung befindet sich im ersten Stock eines charakteristischen Gebäudes am Boezemsingel in Rotterdam, im Stadtteil Oud Crooswijk. Das Anwesen befindet sich in einer ehemaligen Polizeistation namens 'De Kit' und bietet etwa 58 m² Wohnfläche bei einem Volumen von 160 m³. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1876 und wurde vollständig nach hohem Standard renoviert. Die Wohnung ist bezugsfertig ausgestattet und verfügt über eine durchgehende Doppelverglasung, was zu Komfort und Schalldämmung beiträgt. Mit einem Energielabel A+ ist das Haus energieeffizient. Ein geräumiger Gemeinschaftsgarten bietet den Bewohnern zusätzlichen Außenraum.

Der Grundriss beginnt mit einem Flur, der Zugang zu allen Zimmern bietet. Das helle, geräumige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und umfasst eine offene Küche. Die Küche ist komplett mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Geschirrspüler. Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine geräumige Dusche, ein Waschbecken mit Möbeln, einen Spiegel mit Beleuchtung und einen Designheizkörper. Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben, sodass sie sofort bezogen werden kann.

Die Lage befindet sich am Rande von Kralingen, etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtzentrum von Rotterdam entfernt. Tägliche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Supermärkte, Schulen und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit mehreren Bushaltestellen und Bahnhöfen in der Nähe, darunter ein Bahnhof in etwa 400 Metern Entfernung von der Immobilie. Grünflächen wie der Schuttersveld-Park und der Botanische Garten von Kralingen befinden sich in der Nähe, ebenso wie verschiedene Sporteinrichtungen, Fitnessstudios und Gesundheitsdienste. Das Viertel ist familienfreundlich und beherbergt größtenteils Einpersonenhaushalte.

Die monatliche Miete beträgt 1.575 €, zuzüglich Heizkosten von 120 € pro Monat, Nebenkosten von 115 € pro Monat, sowie Kosten für Gas, Wasser, Strom, Internet, TV und kommunale Steuern. Die Kaution entspricht zwei Monatsmieten und die Mindestmietdauer beträgt zwölf Monate. Die Einkommensanforderung beträgt das Dreifache der monatlichen Bruttomiete basierend auf dem Arbeitseinkommen; für einen Bürgen gilt das Fünffache der monatlichen Bruttomiete. Rauchen und Haustiere sind in der Wohnung nicht gestattet. Für diese Adresse ist eine Wohnberechtigungsgenehmigung der Gemeinde Rotterdam erforderlich. Unterstützung beim Abschluss von Versorgungsverträgen wird kostenlos angeboten.