Wohnung Bergselaan 305A03, Rotterdam - Zu vermieten

Diese geräumige Etagenwohnung befindet sich an der Bergselaan im beliebten Viertel Bergpolder im Norden von Rotterdam. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 103 m² und wurde 1933 erbaut. Das Anwesen verfügt über ein Energielabel C und befindet sich im dritten und vierten Stock eines charakteristischen Wohngebäudes. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer und ein separates Arbeitszimmer, bietet der Grundriss Flexibilität für einen Einzelbewohner oder ein Paar. Der Eingangsbereich beginnt mit einem gemeinschaftlichen Flur im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer Klingelanlage und Treppenzugang. Im dritten Stock führt ein Treppenabsatz mit separatem WC und kleinem Waschbecken zu den Hauptwohnräumen. Das geräumige Wohn- und Esszimmer profitiert von viel natürlichem Licht, und vom Essbereich aus gibt es Zugang zu einem Balkon. Die Küche ist mit einer Spüle und Schrankraum ausgestattet. Eine Treppe vom Treppenabsatz verbindet mit dem vierten Stock, wo sich das Badezimmer befindet. Das Badezimmer umfasst eine Dusche, ein Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich das Schlafzimmer und das zusätzliche Arbeitszimmer, die ruhige und private Bereiche bieten, getrennt vom Hauptwohnraum. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, sodass Mieter den Raum nach ihrem eigenen Geschmack gestalten können. Heizung und Warmwasser werden über ein Zentralheizungssystem mit einer Kombitherme bereitgestellt. Die Miete beinhaltet kein Gas, Wasser, Strom, TV/Internet oder kommunale Abgaben. Eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist erforderlich, und die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Das Objekt ist für eine Person oder ein Paar geeignet, wobei das Mindesteinkommen das Dreifache der Miete für einen einzelnen Antragsteller oder das Vierfache der Miete für ein Paar beträgt. Bergpolder ist ein angesehenes Viertel, das eine ruhige Wohnatmosphäre bietet und dennoch in der Nähe einer Vielzahl städtischer Einrichtungen liegt. Die Gegend ist günstig gelegen in der Nähe von Hauptstraßen (A13 und A20), öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Hauptbahnhof Rotterdam, der mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten erreichbar ist. Zu den Einrichtungen in der Nähe gehören Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants, Cafés und Sportanlagen. Der Vroesenpark, Zwaanshals und das lebhafte Oude Noorden befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung und bieten Grünflächen, Gastronomieangebote und einzigartige Boutiquen. Haustiere und Rauchen sind in der Immobilie nicht gestattet, mit Ausnahme von Blindenhunden und anderen Assistenzhunden.