Wohnung Baan 42 M, Rotterdam - Zu vermieten

Diese 87 m² große Wohnung befindet sich im vierten Stock des The CoolTower, einem 2023 fertiggestellten Wohngebäude im Stadtviertel Stadsdriehoek im Zentrum von Rotterdam. Die Immobilie bietet zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, und liegt in einer Gegend, die für ihre hervorragenden Verkehrsverbindungen, kulturellen Angebote und die Nähe zu den Dingen des täglichen Bedarfs bekannt ist. Wahrzeichen wie die Markthal, die Kubushäuser und die Witte de Withstraat sind zu Fuß erreichbar, ebenso wie der Rotterdamer Hauptbahnhof. Die U-Bahn-Station Leuvehaven ist nur zwei Gehminuten entfernt, und weitere Bahnhöfe und Bushaltestellen befinden sich in der Nähe.

Die Aufteilung beginnt mit einem Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das helle Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche und führt auf einen nach Osten ausgerichteten Balkon. Die Küche ist komplett mit Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, modernem Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube ausgestattet. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 87 m² bei einem Volumen von 226 m³ und erstreckt sich über eine einzige Etage. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen einfachen Zugang zur vierten Etage ermöglicht.

Das Schlafzimmer bietet Zugang zum modernen Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einem Design-Heizkörper ausgestattet ist. Vom Badezimmer aus gelangt man in einen internen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und/oder Trockner. Die Wohnung wird mit Bodenbelag übergeben und als teilmöbliert eingestuft. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Fußbodenheizung und -kühlung, mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung, ein separates WC und ein 4 m² großer Abstellraum. Das Objekt ist vollständig gedämmt und besitzt ein A+ Energielabel.

Der CoolTower bietet eine Dachterrasse mit Blick über die Stadt, einen 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Concierge-Service. Die Bewohner haben zudem Zugang zu einem gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum. Parkmöglichkeiten gibt es in nahegelegenen städtischen oder gewerblichen Parkhäusern, wobei das Parkhaus Westblaak die nächste Option ist. Die monatliche Miete beträgt 2.195 € exklusive Nebenkosten, bei einer Servicegebühr von 10 € pro Monat. Die Wohnung wird befristet vermietet, wobei eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten zu hinterlegen ist. Es gilt ein Einkommensnachweis von mindestens dem 2,5-fachen der Bruttomonatsmiete; Bürgen sind zugelassen. Die Unterkunft eignet sich für Paare oder Einzelpersonen, wobei auch Studenten und Wohngemeinschaften erlaubt sind.