Wohnung Baan, Rotterdam - Zu vermieten

Diese Dreizimmerwohnung befindet sich im 21. Stock eines 2023 erbauten Gebäudes an der Baan im Stadtviertel Stadsdriehoek im Zentrum von Rotterdam. Die Wohnung bietet ca. 70 m² Wohnfläche und umfasst zwei Schlafzimmer sowie einen geräumigen Balkon. Das Wohnzimmer bietet einen Ausblick über die Stadtseite und den Euromast, während der vom Hauptschlafzimmer aus zugängliche Balkon auf den Wijnhaven und die Erasmusbrücke blickt. Die Wohnung hat das Energielabel A++ und wird komplett möbliert angeboten.

Die Raumaufteilung beginnt mit einem Eingangsbereich, der Zugang zu allen Zimmern bietet, einschließlich einer separaten Toilette. Das Badezimmer ist mit einer geräumigen ebenerdigen Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch mit Spiegel und Beleuchtung sowie einem Heizkörper ausgestattet. Hinter dem Badezimmer befindet sich ein separater Abstellraum mit Anschluss für eine Waschmaschine. Vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer mit der offenen Küche. Die brandneue Küche verfügt über Fronten in Holzoptik, eine Steinarbeitsplatte, reichlich Stauraum und eine vollständige Ausstattung an Einbaugeräten. Das Hauptschlafzimmer ist ca. 14 m² groß und das zweite Schlafzimmer ca. 6,1 m².

Die Wohnung ist mit einem PVC-Fischgrätboden und hohen weißen Fußleisten ausgestattet und verfügt über Kunststofffensterrahmen mit Doppelverglasung. Fensterabdeckungen sind in der gesamten Wohnung vorhanden. Das Erdgeschoss des Gebäudes umfasst eine zentrale Halle, in der sich der Hausmeister befindet, mit Briefkästen auf beiden Seiten. Bewohner haben zudem Zugang zu einem allgemeinen Fahrradraum, individuellen Abstellräumen und dem Eingang zur Parkgarage. Die Wohnung erstreckt sich über eine Etage und enthält insgesamt drei Zimmer und ein Badezimmer.

Die Baan liegt im Stadsdriehoek, im Herzen von Rotterdam, mit Geschäften, Restaurants, Schulen, Sporteinrichtungen und Grünflächen in fußläufiger Entfernung. Stationen wie Leuvehaven, Vasteland, Beurs und Eendrachtsplein sowie mehrere Bushaltestellen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, und Parks wie der Museumpark und der Leuvehoofd-Park liegen in unmittelbarer Nähe. Die Miete beträgt 2.250 € pro Monat, exklusive Gas, Strom und Wasser, mit einer Kaution von mindestens zwei Monatsmieten (4.500 €). Die Einkommensanforderung ist auf das Dreifache der monatlichen Bruttomiete festgelegt, wobei das höchste Gehalt zu 100 % und das niedrigste zu 75 % angerechnet wird. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.