Maisonnette Antony Duyklaan 2, Rotterdam - Zu vermieten

Diese möblierte Maisonette-Wohnung befindet sich an der Antony Duyklaan in Rotterdam, an der Ecke zur Kleiweg im Stadtteil Hillegersberg. Die Wohnung erstreckt sich über den ersten und zweiten Stock und bietet eine Wohnfläche von ca. 170 m² mit insgesamt vier Zimmern. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2014 und wurde in einem architektonischen Stil entworfen, der an die 1930er Jahre erinnert und moderne Baustandards mit klassischem Charakter verbindet. Bewohner profitieren von einem Aufzug, einem privaten Abstellraum und der kostenlosen Nutzung eines Parkplatzes auf dem angrenzenden abgeschlossenen Parkplatz. Die Lage ist praktisch und grün, mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in fußläufiger Entfernung, einer direkten Anbindung an die Autobahn A20 und den Bergse Plassen Seen gleich um die Ecke.

Der erste Stock empfängt die Bewohner mit einer Eingangshalle mit Garderobe und einem separaten WC mit Waschbecken sowie Zugang zur Loggia an der Vorderseite, die mit einem PVC-Boden in Schieferoptik ausgestattet ist. Das Wohnzimmer misst ca. 60 m² und genießt dank eines bodentiefen Seitenfensters reichlich natürliches Licht, ist durchgehend mit Laminatboden ausgelegt und bietet ebenfalls direkten Zugang zur Loggia. Die Küche umfasst ca. 15 m² und ist mit einer zeitgemäßen L-förmigen Anordnung und Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Fünf-Flammen-Gaskochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Backofen-Mikrowellen-Kombination, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank und ein Geschirrspüler. Ein Hauswirtschaftsraum von ca. 7 m² bietet Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Trockner. Vom Wohnzimmer aus führen Doppeltüren auf die große Terrasse auf der Rückseite.

Im zweiten Stock befinden sich zwei große Schlafzimmer mit Laminatboden und zusätzlichem Stauraum hinter den Dachschrägen. Das zweite Schlafzimmer lässt sich durch eine Faltwand leicht unterteilen, sodass das Layout angepasst werden kann, um insgesamt drei Schlafzimmer zu schaffen. Diese Ebene verfügt zudem über ein voll gefliestes Badezimmer, das mit einer Regendusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet ist, ergänzt durch ein Gäste-Bad mit separatem WC und Dusche. Wandverkleidungen und Fensterabdeckungen sind auf der gesamten Etage vorhanden. Die gesamte Wohnung ist vollständig isoliert, was zu einem niedrigen Energieverbrauch und einem Energielabel A beiträgt.

Zu den weiteren Merkmalen dieser Immobilie gehören eine sonnige Südterrasse von ca. 33 m², eine Loggia von ca. 13 m² an der Vorderseite, mechanische Belüftung, Kabel-TV-Anschluss sowie Heizung und Warmwasserbereitung über eine gasbefeuerte Kombitherme, die sich im Eigentum der Immobilie befindet. Die Wohnung wird möbliert übergeben. Die Miete beträgt 3.250 € pro Monat ohne Nebenkosten, wobei der Verbrauch von Gas, Wasser und Strom direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet wird. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr, die Kaution erfolgt nach Absprache mit einem Minimum von einem Monat, und die Miete unterliegt einer jährlichen Indexierung auf Basis eines vom Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) festgelegten Prozentsatzes, wie in den allgemeinen Bestimmungen des Wohnraummietvertrags dargelegt.