Wohnung Admiraal de Ruyterweg 45 E, Rotterdam - Zu vermieten

Diese Wohnung am Admiraal de Ruyterweg im Rotterdamer Stadtteil Rubroek bietet ca. 62 m² Wohnfläche im vierten Stock eines 1954 erbauten Hauses. Die Immobilie wurde komplett renoviert und verfügt über eine praktische Aufteilung mit drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, ein separates WC und ein Badezimmer. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet und ist für einen oder zwei Bewohner geeignet, wobei maximal zwei berufstätige Wohngemeinschaftsbewohner erlaubt sind. Durch die zentrale Lage in der Nähe öffentlicher Verkehrsmittel und des Stadtzentrums verbindet die Wohnung täglichen Komfort mit einer angenehmen Wohnumgebung.

Der Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Räumen und umfasst einen Abstellschrank mit Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite der Wohnung, während die beiden Schlafzimmer an der Rückseite liegen, wobei eines davon Zugang zum Balkon bietet. Die offene Küche ist mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einem Geschirrspüler, einem Induktionskochfeld, einem Backofen und einer Dunstabzugshaube ausgestattet und bietet ebenfalls Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Waschtisch mit Spiegel und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separates WC mit kleinem Waschbecken vervollständigt das Layout.

Der Zugang zu den Etagen erfolgt sowohl über einen Aufzug als auch über ein Treppenhaus, und das Gebäude verfügt über einen geschlossenen Eingangsbereich mit Klingeln und Briefkästen. Ein Abstellraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für Habseligkeiten. Die Wohnung ist mit Doppelverglasung gut isoliert und wird durch einen Zentralheizungskessel beheizt, wobei warmes Wasser durch einen Zentralheizungskessel und einen Elektroboiler bereitgestellt wird. Die Immobilie verfügt über ein Energielabel A++. Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe verfügbar.

Rubroek grenzt direkt an das Rotterdamer Stadtzentrum und ist teilweise vom Wasser der De Rotte umgeben. Supermärkte, Abendgeschäfte, Straßenbahn- und U-Bahn-Verbindungen sowie die Autobahnen A13 und A20 sind leicht erreichbar, und mehrere Bahnhöfe sind zu Fuß erreichbar. Oude Haven, Meent und Markthal mit ihrem vielfältigen Angebot an Restaurants, Bars und Geschäften sind leicht zugänglich, ebenso wie verschiedene Museen und Theater. Trotz der zentralen Lage ist Grünfläche in der Nähe, der Kralingse Bos und der Plas sind mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten zu erreichen. Die Miete beträgt 1.825 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser, Strom, TV und Internet, kommunaler Steuern und 25 € Nebenkosten, mit einer Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten und einer Mindestmietdauer von 12 Monaten. Die Mindesteinkommensanforderung beträgt das Dreifache der Monatsmiete für einen Einzelmieter oder das Vierfache für ein Paar; Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet, wobei Blindenführhunde und andere Assistenzhunde erlaubt sind.