Wohnung Admiraal de Ruyterweg, Rotterdam - Zu vermieten

Diese möblierte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich am Admiraal de Ruyterweg im Stadtteil Rubroek in Rotterdam. Die Immobilie liegt im zweiten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1951 und bietet etwa 65 Quadratmeter Wohnfläche. Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette, wodurch die Wohnung für bis zu zwei Wohngemeinschaften geeignet ist. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und verfügt über ein A+ Energielabel. Zentralheizung ist in der gesamten Immobilie vorhanden.

Der Eingang führt in einen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite der Wohnung. Die Küche ist mit einem Kühlschrank, Gefrierschrank, Kochfeld und Backofen ausgestattet, und es ist Platz für eine Waschmaschine vorhanden. Die beiden Schlafzimmer liegen auf der Rückseite und verfügen jeweils über ein eigenes Waschbecken, einen Waschbeckenunterschrank und einen Spiegel mit direktem Zugang zum Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Zugang zum Balkon. Eine separate Toilette und ein Abstellraum im Untergeschoss vervollständigen die Aufteilung.

Rubroek ist ein Stadtviertel, in dem sich städtische Lebendigkeit und ruhige Wohnstraßen abwechseln. Das Gebiet grenzt direkt an das Stadtzentrum und ist von Wasser umgeben, einschließlich der Rotte. Tägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Abendgeschäfte und öffentliche Verkehrsverbindungen mit Straßenbahn und U-Bahn sind zu Fuß erreichbar, und die Autobahnen A13 und A20 sind leicht zugänglich. Ziele wie der Oude Haven, der Meent und die Markthal mit ihrem breiten Angebot an Restaurants, Bars und Terrassen sind ebenfalls in der Nähe. Trotz der zentralen Lage gibt es Grünflächen in der Nähe; der Kralingse Bos und der Plas sind innerhalb von zehn Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Verschiedene Museen und Theater im Stadtzentrum bieten zusätzliche kulturelle Optionen.

Die Miete beträgt 1.750 Euro pro Monat, inklusive 25 Euro Nebenkosten, und exklusive Gas, Wasser, Strom, TV und Internet sowie kommunaler Steuern. Die Kaution entspricht zwei Monatsmieten und die Mindestmietdauer beträgt zwölf Monate. Die Einkommensvoraussetzung liegt beim Dreifachen der monatlichen Miete für einen einzelnen Mieter und beim Vierfachen der Miete für ein Paar; eine Anmietung mit einem Bürgen ist nach Absprache möglich. Jährliche Mieterhöhungen finden gemäß VPI statt. Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet, mit Ausnahme von Blindenhunden und anderen Assistenzhunden. Die Wohnung ist für maximal zwei berufstätige Wohngemeinschaftsbewohner geeignet.