Wohnung Admiraal de Ruyterweg 38 C, Rotterdam - Zu vermieten

Diese Wohnung am Admiraal de Ruyterweg befindet sich in der zweiten Etage eines Gebäudes aus dem Jahr 1951 im Rotterdamer Stadtteil Rubroek. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m² verteilt auf drei Räume, darunter zwei Schlafzimmer, und besitzt die Energieeffizienzklasse A+. Der Innenraum ist tapeziert/ausgestattet und die Wohnung wird unmöbliert vermietet, sodass die neuen Bewohner den Raum nach ihren eigenen Vorlieben einrichten können. Die Raumaufteilung ist praktisch und bezugsfertig, zudem ist die Wohnung für maximal zwei Wohngemeinschaftsmitglieder geeignet. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung.

Die Eingangshalle bietet Zugang zu allen Räumen und umfasst eine separate Toilette. Das Wohnzimmer befindet sich an der Vorderseite der Wohnung und bietet einen angenehmen Raum zum Entspannen. Die Küche ist mit einem Kühlschrank, Gefrierfach, Kochfeld und Backofen ausgestattet, zudem ist Platz für eine Waschmaschine vorhanden. Die beiden Schlafzimmer befinden sich auf der Rückseite und verfügen jeweils über ein eigenes Waschbecken und einen Spiegel mit direktem Zugang zum Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Zugang zum Balkon, während ein Abstellraum im Keller zusätzlichen Platz bietet. Das Gebäude verfügt über einen geschlossenen Eingangsbereich mit Klingeln und Briefkästen.

Rubroek ist ein Viertel, in dem Stadtleben und Ruhe abwechseln und das direkt an das Stadtzentrum von Rotterdam grenzt. Die Gegend ist vom Wasser der Rotte umgeben und bietet ein breites Angebot an Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Abendgeschäfte und verschiedene Gastronomiebetriebe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und U-Bahn sind in der Nähe, und die Autobahnen A13 und A20 sind leicht zu erreichen. Beliebte Ziele wie der Oude Haven, Meent und die Markthal mit ihren vielen Restaurants, Bars und Terrassen sind leicht erreichbar, ebenso wie Geschäfte, Museen und Theater. Trotz der zentralen Lage ist die Natur in der Nähe: Das Kralingse Bos en Plas ist mit dem Fahrrad in etwa zehn Minuten zu erreichen.

Die Miete beträgt 1.750 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser, Strom, TV/Internet und kommunale Steuern, zuzüglich 25 € Nebenkosten. Die Kaution entspricht zwei Monatsmieten und die Mindestmietdauer beträgt zwölf Monate. Die Einkommensvoraussetzung liegt beim Dreifachen der Monatsmiete, bzw. beim Vierfachen für ein Paar; die Anmietung mit einem Bürgen ist nach Absprache möglich. Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet, mit Ausnahme von Blindenhunden und anderen Assistenzhunden. Öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung vorhanden, und mehrere Bahnhöfe sowie Schulen sind fußläufig erreichbar.