Wohnung Waterstraat 3H, Roosendaal - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung ist Teil von Viertien, einem neuen Wohnkonzept auf dem Gelände des ehemaligen Klosters in der Waterstraat in Roosendaal. Die Wohnung befindet sich in Letitia, dem ersten Gebäude, das 54 Wohnungen umfasst, die um einen grünen Innenhof angeordnet sind. Sie ist für Mieter ab 55 Jahren gedacht, die eine Bewertung gemäß dem Gesetz über Langzeitpflege (Wlz) und/oder dem Krankenversicherungsgesetz (Zvw) haben und zu Beginn des Mietverhältnisses in der Lage sind, selbstständig zu leben. Das Zuhause bietet etwa 50 m² Wohnfläche, gemessen nach NEN 2580, mit zwei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, und wird 2026 als Neubau mit Energieausweis A+++, komplett gasfrei, übergeben.

Der Zugang erfolgt über den Haupteingang und den Innenhof, der einen Bouleplatz umfasst, mit einem überdachten Gehweg zur Eingangstür. Vor dem Eingang gibt es Platz für einen privaten Sitzbereich. Im Inneren misst das helle Wohnzimmer mit offener Küche etwa 27 m² und verfügt über große Fenster, die reichlich Tageslicht bieten. Die Küche ist komplett ausgestattet mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Kombi-Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Spüle. Zwei Schiebetüren trennen das Wohnzimmer vom etwa 12,5 m² großen Schlafzimmer, von dem aus das Badezimmer erreicht wird. Das vollständig geflieste Badezimmer enthält ein wandhängendes WC mit Haltegriffen, ein Waschbecken mit Ablage und Spiegel, einen Design-Heizkörper und eine begehbare Dusche mit einem hochklappbaren Wandsitz sowie einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner.

Ein privater Technikraum beherbergt die Wärmepumpe, die ausgeglichene Belüftung und den Zählerschrank, und die Wohnung verfügt über drei private Sonnenkollektoren. Heizung und Kühlung werden über Fußbodensysteme bereitgestellt, die von der eigenen Wärmepumpe angetrieben werden, und das Innere ist mit PVC-Bodenbelägen und glatt verputzten Wänden in einem vollständig stufenlosen Grundriss fertiggestellt. Bewohner von Letitia teilen sich ein Wohnzimmer von fast 100 m² mit eigener Küche, geeignet für Kaffee, Spiele oder gemeinsame Mahlzeiten, und Gastgeber sind täglich als Ansprechpartner für Aktivitäten und Wohnfragen vor Ort. Um den Komplex herum liegt der Kloostertuin, ein großer Park mit einem Wadi, Obstgarten, Selbstpflückgarten und Gewächshaus, während die Lourdesgrotte zugänglich bleibt und der Garten an den Burgemeester Coenenpark anschließt.

Die Lage kombiniert grüne Ruhe mit städtischer Bequemlichkeit. Das Zentrum von Roosendaal ist über einen Fußweg etwa fünfzehn Gehminuten entfernt und bietet den Markt, Terrassen und Geschäfte, während tägliche Einkäufe, ein Hausarzt und eine Apotheke in der Nähe sind und das Bravis-Krankenhaus in der Nähe liegt. Zu den kulturellen Ausflügen gehören das Theater De Kring und das Museum Tongerlohuys, und das Anwesen Visdonk bietet Wandermöglichkeiten. Vom Bahnhof Roosendaal gibt es direkte Zugverbindungen nach Breda, Rotterdam und Antwerpen. Der Komplex bietet einen gemeinsamen Fahrradabstellplatz und Parkplätze auf privatem Gelände. Die Nettomiete beträgt 932,50 € pro Monat; inklusive Nebenkosten, einem Beitrag für bewegliche Sachen und Wohnungsdienstleistungen beträgt der Gesamtbetrag 1.119,39 € pro Monat, bei einer einmaligen Kaution von 1.865 € und einem unbefristeten Vertrag.