Erdgeschosswohnung Waterstraat, Roosendaal - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung in der Waterstraat 3-H in Roosendaal ist Teil von Viertien, einem neuen Wohnkonzept, das auf dem Gelände eines ehemaligen Klosters entwickelt wurde, wo die Bewohner ihre Unabhängigkeit bewahren und gleichzeitig aufeinander Acht geben. Die Wohnung befindet sich im Letitia, dem ersten Gebäude der Anlage, das aus 54 Wohnungen um einen grünen Innengarten besteht. Diese Wohnung ist für Mieter ab 55 Jahren vorgesehen, die eine Indikation gemäß dem Langzeitpflegegesetz (Wlz) und/oder dem Krankenversicherungsgesetz (Zvw) haben und zu Beginn des Mietverhältnisses selbstständig leben können. Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass Pflege zu Hause erbracht werden kann, wodurch die Bewohner die Kontrolle über ihren Alltag behalten. Die monatliche Kaltmiete beträgt 932,50 €, zzgl. Nebenkosten und sonstiger monatlicher Gebühren.

Die Wohnung bietet ca. 50 m² Wohnfläche, gemessen nach NEN 2580, und ist über den Haupteingang und einen überdachten Laubengang entlang des Innengartens, der über eine Boulebahn verfügt, zugänglich. Ein privater Sitzbereich befindet sich direkt vor der Eingangstür. Im Inneren misst das helle Wohnzimmer mit offener Küche ca. 27 m², wobei große Fensterflächen für reichlich Tageslicht sorgen. Die Küche ist komplett ausgestattet mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Kombi-Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Spüle. Zwei Schiebetüren trennen das Wohnzimmer vom Schlafzimmer mit ca. 12,5 m², das wiederum Zugang zum Badezimmer bietet.

Das voll geflieste Badezimmer ist mit einem wandhängenden WC mit Haltegriffen, einem Waschbecken mit Ablage und Spiegel, einem Design-Heizkörper und einer begehbaren Dusche mit klappbarem Duschsitz ausgestattet. Ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner ist vorhanden. Der private Technikraum beherbergt die Wärmepumpe, die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und den Zählerschrank; zudem verfügt die Wohnung über drei eigene Solarpaneele. Das Haus ist vollständig erdgasfrei und besitzt das Energielabel A+++, wobei Fußbodenheizung und -kühlung über die individuelle Wärmepumpe bereitgestellt werden. Die Innenausstattung umfasst einen PVC-Boden und glatt verputzte Wände; die gesamte Wohnung ist schwellenfrei und für Menschen mit Behinderungen zugänglich. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum und Parkplätze auf dem Gelände.

Wohnen in Viertien verbindet den privaten Besitz einer eigenständigen Wohnung mit einem starken Gemeinschaftsgedanken. Letitia bietet einen Gemeinschaftsraum von fast 100 m² mit eigener Küche, in dem sich die Bewohner zu Kaffee, Spielen oder gemeinsamen Mahlzeiten treffen können, und täglich sind Gastgeber als Ansprechpartner für Aktivitäten und Wohnfragen vor Ort. Der Neubau wurde 2026 fertiggestellt. Die Umgebung bewahrt die Ruhe des ehemaligen Klostergeländes: Der Park Kloostertuin mit Wadi, Obstgarten, Pflückgarten und Gewächshaus entsteht um den Komplex herum, die Lourdesgrotte bleibt zugänglich, und ein Spaziergang durch das Grün führt direkt zum Burgemeester Coenenpark. Das Zentrum von Roosendaal ist etwa fünfzehn Gehminuten entfernt, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, einem Hausarzt und einer Apotheke in der Nähe sowie dem Krankenhaus Bravis in der Umgebung. Kultur und Erholung sind durch das Schouwburg De Kring, das Museum Tongerlohuys und das Landgut Visdonk gut vertreten, während der Bahnhof Roosendaal direkte Zugverbindungen nach Breda, Rotterdam und Antwerpen bietet.