Wohnung Sint Christoffelstraat, Roermond - Zu Vermieten

Diese Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im Komplex 'Oorterhof' im Herzen des Stadtteils Binnenstad in Roermond, an der Ecke Sint Christoffelstraat und Kloosterwandstraat. Das Gebäude liegt direkt gegenüber dem Theaterhotel 'De Oranjerie', und die Geschäfte des charmanten Stadtzentrums sind leicht zu erreichen. Der Stationsplein mit seinen zahlreichen Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten ist nur zwei Gehminuten entfernt, ebenso wie der Hauptbahnhof von Roermond. Die Umgebung bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung, mit mehreren Bushaltestellen und dem Bahnhof in der Nähe. Zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Schulen und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie.

Der 1985 erbaute Apartmentkomplex verfügt über zwei Eingänge—einen an der Kloosterwandstraat und einen an der Sint Christoffelstraat—, die beide mit Gegensprechanlagen und Briefkästen ausgestattet sind. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Zugang zur Einheit im dritten Stock bietet. Jeder Bewohner hat die Nutzung eines privaten, abschließbaren Lagerraums im Keller, der etwa 4 m² zusätzlichen Platz bietet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum ist im Erdgeschoss vorhanden. Gebührenpflichtige Parkplätze stehen in der Nähe des Komplexes zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über eine Blockheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen elektrischen Boiler, und die Immobilie hat die Energieeffizienzklasse D.

Die Wohnung wird im Rohbauzustand angeboten und umfasst eine Wohnfläche von ca. 65 m² im dritten Stock. Der Eingang auf der Galerieseite bietet Zugang zu allen Räumen der Einheit. Das geräumige Wohnzimmer von ca. 30 m² umfasst eine offene Küche in Eckanordnung, ausgestattet mit einem Einbaubackofen, einem Elektroherd und einer Dunstabzugshaube. Zur Straßenseite hin verfügt die Wohnung über einen Balkon. Das Schlafzimmer mit ca. 12 m² befindet sich auf der Galerieseite. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet, und ein separater Abstellraum neben dem Badezimmer beherbergt das Warmwassersystem und enthält einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Die Kaltmiete beträgt 832 € pro Monat, bei einer Vorauszahlung von 50 € pro Monat für Nebenkosten, inklusive Wasserverbrauch, und 100 € pro Monat für Heizung. Eine Kaution von 1.664 € wird erhoben. Die Mindestmietdauer beträgt 25 Monate. Die Unterkunft ist nicht für Studenten oder Mieter unter 23 Jahren geeignet, und Haustiere sind nicht gestattet. Das Viertel Binnenstad zeichnet sich hauptsächlich durch Einpersonenhaushalte aus und bietet eine breite Palette an Annehmlichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Fitnessstudios und Gesundheitseinrichtungen. Mehrere Parks, wie der Munsterpark, sind zu Fuß erreichbar, und das Designer Outlet Roermond ist in ca. 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.