Zweizimmerwohnung Schuitenberg, Roermond - Zu vermieten

Am Schuitenberg in Roermond wird diese moderne Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 55 m² zur Miete angeboten. Die eigenständige Wohneinheit verfügt über ein Energielabel A und zeichnet sich durch eine praktische Aufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einer offenen Küche, zwei geräumigen Schlafzimmern und modernen sanitären Anlagen aus. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und ist ab dem 1. Dezember 2026 verfügbar. Diese Kombination aus effizientem Grundriss, energieeffizienter Bauweise und ausreichend Außenfläche macht die Wohnung für eine Vielzahl von Mietern geeignet, von Berufstätigen bis hin zu Paaren. Die Lage in Roermond bietet eine bequeme Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt und ihrer Umgebung.

Das Wohnzimmer mit offener Küche misst ca. 22,6 m² und bildet das Herzstück der Wohnung, das einen angenehmen Raum für den täglichen Gebrauch bietet. Die Küche ist komplett mit Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Cerankochfeld, eine Abzugshaube, ein Kühlschrank, ein Elektroherd und eine Mikrowelle. Eine Arbeitsplatte von über zwei Metern Länge und ein Einhebelmischer bieten einen großzügigen und funktionalen Arbeitsbereich. Die offene Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich schafft ein soziales und praktisches Wohnumfeld. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer von ca. 11,8 m² und 14,3 m², die beide beheizbar sind.

Das Badezimmer von ca. 6,5 m² ist mit einer vollständig geschlossenen Dusche, einem Waschbecken mit Thermostatarmatur, Steckdosen und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates WC mit einem Hänge-WC und einem kleinen Waschbecken. Im Außenbereich bietet die Immobilie eine private Dachterrasse von ca. 17,7 m², die sich zum Entspannen oder für Mahlzeiten im Freien eignet. Bewohner haben zudem Zugang zu einem großzügigen gemeinschaftlichen Hinterhof von ca. 150 m² auf der Rückseite des Gebäudes. Der zentrale Eingang im Erdgeschoss ermöglicht den Zugang zu diesem gemeinschaftlichen Außenbereich.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.228,07 €, zuzüglich Nebenkosten in Höhe von 170,00 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 1.455,00 € ergibt. Die Kaution ist auf 2.000,00 € festgesetzt. Die Regelungen bezüglich Rauchen und Haustieren können beim Anbieter erfragt werden. Das Energielabel A spiegelt den energieeffizienten Charakter des Gebäudes wider, was zu vorhersehbaren und günstigen Betriebskosten beiträgt. Mit zwei Schlafzimmern, einer kompletten Küche, einem modernen Badezimmer, einer privaten Dachterrasse und Zugang zu einem Gemeinschaftsgarten bietet diese Wohnung am Schuitenberg ein rundum gelungenes Wohnkonzept in Roermond.