Erdgeschosswohnung Monseigneur Driessenstraat, Roermond - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der Monseigneur Driessenstraat in Roermond-Oost, einem Wohnviertel in fußläufiger Entfernung zum Herzen von Roermond. Das Haus ist Teil eines 65+-Wohnkomplexes, der mit einem Aufzug ausgestattet ist und komfortables und barrierefreies Wohnen bietet. Das Gebäude wurde 2005 errichtet und verfügt über das Energielabel B, was auf eine gute Energieeffizienz hinweist. Die Wohnung wird über eine eigene Zentralheizung beheizt, wodurch die Bewohner die volle Kontrolle über ihr Innenklima haben. Diese Kombination aus praktischem Grundriss, neuer Bauweise und zentraler Lage macht die Immobilie sehr geeignet für diejenigen, die eine seniorengerechte Wohnung in bequemer Lage suchen.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer von ca. 31 m², das den zentralen Raum des Hauses bildet. Es gibt zwei Schlafzimmer von ca. 16 m² bzw. 11 m², die Platz für Schlafmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum oder einen Arbeitsbereich bieten. Ein Balkon ist vorhanden und bietet einen Außenbereich, der direkt von der Wohnung aus zugänglich ist. Darüber hinaus umfasst die Immobilie einen privaten Lagerraum (Berging) für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt weder über einen Garten noch über einen Dachboden, und die praktische Aufteilung ist im verfügbaren Grundriss klar dokumentiert.

Was die finanzielle Seite betrifft, so beträgt die Kaltmiete 1.050 € pro Monat. Hinzu kommen die Nebenkosten in Höhe von 82,13 € pro Monat, was die monatliche Gesamtmiete auf 1.132,13 € erhöht. Dank des Energielabels B sind die zu erwartenden Energiekosten im Vergleich zu weniger effizienten Wohnungen relativ moderat. Das Vorhandensein einer unabhängigen Zentralheizungsanlage unterstützt zudem eine effiziente Energienutzung. Zukünftige Bewohner können daher mit einer klaren und vorhersehbaren monatlichen Kostenstruktur rechnen.

Der Standort in Roermond-Oost verbindet eine ruhige Wohnumgebung mit der Nähe zum Stadtzentrum von Roermond, das in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Die Umgebung bietet alltägliche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, und das historische Zentrum von Roermond mit seinen Märkten, Restaurants und der Maas ist leicht zugänglich. Die Lage der Wohnung im Erdgeschoss sowie der Aufzug im Komplex tragen zur Barrierefreiheit der Wohnung bei. Für alle, die eine komfortable, energieeffiziente Wohnung mit zwei Schlafzimmern, Balkon und Abstellraum in einem gut angebundenen Teil von Roermond suchen, stellt diese Immobilie eine passende Option dar.