Stadthaus Prunuskade 44, Rijswijk (Bomenbuurt) - Zu vermieten

Dieses geräumige, vierstöckige Stadthaus befindet sich an der Prunuskade im Stadtteil Bomenbuurt von Rijswijk, mit direktem Blick auf den Vliet-Hafen und Anbindung an die Wasserstraße De Vliet, die nach Schiedam, Vlietlanden und zu den Kagerplassen führt. Das 2006 erbaute und Teil der 30. Architekturserie, bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von 176 m², einen Lagerraum/Garage von 18 m² und eine gebäudebundene Außenfläche von 26 m², was zu einem Volumen von 464 m³ führt. Das Haus verfügt über ein Energielabel A und ist durchgehend mit einem Massivholz-Parkettboden ausgestattet, der moderne Effizienz mit einem warmen Interieurcharakter verbindet.

Das Erdgeschoss empfängt die Bewohner durch einen geräumigen Flur mit Garderobe und Sicherungskasten, begleitet von einer modernen Toilette mit Wandhängung und Waschbecken. Eine tiefe SIEMATIC Küchenzeile verfügt über einen amerikanischen Kühlschrank, Granitarbeitsplatten, Gasherd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Umluftofen und Mikrowellenkombination, eingerahmt von Blick auf den Hafen. Von dieser Ebene verbindet ein Zwischengeschoss mit der oberen Wohnetage, während sich die sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse direkt am Rijswijkse Haven erstreckt. Der Vorgarten bietet Parkplätze für zwei Autos und Zugang zur internen Garage, mit der zusätzlichen Möglichkeit, eine Ladestation für Elektroautos zu installieren.

Der erste Stock ist einem sehr geräumigen Wohnzimmer gewidmet, das mit raumhohen Fenstern ausgestattet ist, die den Panoramablick auf den Vliet-Hafen maximieren. Im zweiten Stock befindet sich ein luxuriöses Badezimmer (2016) mit Dachfenster, ebenerdiger Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper sowie einer separaten Toilette. Drei geräumige Schlafzimmer sind auf dieser Etage untergebracht, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Klimaanlage, einem dreitürigen Einbauschrank und Hafenblick. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss, während sich auch im Raum im Obergeschoss eine Klimaanlage befindet.

Der dritte Stock beherbergt ein helles Büro oder viertes Schlafzimmer mit Klimaanlage und Zugang zum Technikraum, der die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, die Remeha HR Kombitherme (2018) und die Wärmerückgewinnungs-Lüftungseinheit (W-T-W) beherbergt. Praktische Ausstattungsmerkmale sind Hartholzrahmen mit Doppelverglasung, per Internet steuerbare elektrische Screens und Jalousien, ein per Internet einstellbarer Thermostat, eine Alarmanlage und ein Liegeplatz für ein Boot mit Badeleiter an der Vorderseite. Die Immobilie steht unmöbliert zur Miete zur Verfügung, mit zwei privaten Parkplätzen, einer internen Garage mit elektrischem Tor und einer erstklassigen, aber ruhigen Lage in der Nähe von Geschäften, Restaurants, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen.