Zweizimmerwohnung Generaal Eisenhowerplein, Rijswijk - Zu vermieten

Diese Zweizimmerwohnung befindet sich im siebten Stock eines Wohnkomplexes am Generaal Eisenhowerplein in Rijswijk, der 2006 fertiggestellt wurde. Das Objekt bietet ca. 72 m² Wohnfläche, hat ein Energielabel A und einen unverstellten Ausblick. Der Komplex umfasst dreizehn Etagen und beherbergt 84 Zwei- und Dreizimmerwohnungen zwischen ca. 66 m² und 116 m², jeweils mit eigenem Balkon, Loggia oder Wintergarten. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über einen geschlossenen Eingang im Erdgeschoss mit Briefkästen, Klingeltableau und Aufzug.

Die Wohnung hat einen eigenen Eingang im siebten Stock, mit einer separaten Toilette mit Handwaschbecken im Flur. Das helle Wohnzimmer verfügt über eine offene Küche, die Zugang zur Loggia bietet. Die Küche ist mit einem Backofen, einem Gaskochfeld und einem Geschirrspüler ausgestattet. Vom Flur aus gelangt man in einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer ist geräumig und das vollständig geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Waschbecken mit Spiegel ausgestattet.

Das Gebäude bietet einen gemeinschaftlichen, verschließbaren Fahrradabstellplatz im Erdgeschoss, und die Wohnung verfügt über einen privaten Parkplatz. Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Dach der angrenzenden Bibliothek, wo 100 Parkplätze zur Verfügung stehen. Das Erdgeschoss und das Zwischengeschoss des Komplexes enthalten eine gewerbliche Fläche von ca. 895 m². Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt, ist mit HR-Glas isoliert und wird unmöbliert vermietet.

Die monatliche Miete beträgt 1.181 €, inklusive 50 € Nebenkosten, und exklusive Gas, Wasser, Strom, TV/Internet und kommunale Abgaben. Die Kaution entspricht zwei Monatsmieten, die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre, und eine Anmietung mit Bürgen ist nach Rücksprache möglich. Das Mieten eines zusätzlichen Parkplatzes ist ebenfalls eine Option. Rauchen ist nicht gestattet und Haustiere sind nach Rücksprache erlaubt, wobei Assistenzhunde jederzeit gestattet sind. Die Einkommensvoraussetzung beträgt das 3,5-fache der monatlichen Miete für einen einzelnen Mieter und das 4,5-fache für ein Paar, mit einer jährlichen Mieterhöhung gemäß Verbraucherpreisindex (CPI). Der Komplex liegt in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof Rijswijk und dem Einkaufszentrum In de Boogaard, mit Schulen in der Nähe, während die Autobahn A4 ca. zehn Autominuten entfernt ist.