Familienhaus H.P. van der Poellaan 44, Rijpwetering - Zu vermieten

H.P. van der Poellaan 44 in Rijpwetering ist ein Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 72 m², das 1976 erbaut wurde und sich im Erdgeschoss befindet. Das Haus verfügt über eine unkonventionelle, etwas verspielte Aufteilung, die es von herkömmlicheren Häusern unterscheidet. Sowohl die Treppe zum ersten Stock als auch die offene Küche befinden sich im Wohnzimmer, das 28 m² misst und das zentrale Herzstück des Hauses bildet. Diese Anordnung schafft einen offenen und verbundenen Wohnraum. Die Immobilie steht ab Oktober 2026 zur Vermietung bereit.

Das Haus umfasst drei Schlafzimmer mit den Größen 14 m², 6 m² und 11 m². Eines der Schlafzimmer profitiert von einem zusätzlichen Stauraum, der praktischen Platz für persönliche Gegenstände bietet. Eine feste Treppe führt zu einem bemerkenswert großen Dachboden, der flexible Möglichkeiten zur Lagerung oder anderen Zwecken bietet. Die offene Küche ist direkt mit dem Wohnzimmer verbunden, wodurch der Alltag zentral organisiert bleibt. Neben den Innenräumen verfügt das Haus über einen Garten; ein Balkon ist nicht vorhanden. Ein Grundriss ist für weitere Einblicke in die Aufteilung verfügbar.

Das Haus hat das Energielabel A mit einem Energieindex von 0,91. Es ist mit Solarpaneelen ausgestattet und wird durch eine Zentralheizungskombitherme beheizt. Diese Merkmale tragen zu einem energieeffizienten und komfortablen Wohnen bei. Die monatliche Kaltmiete beträgt 932,93 €, zuzüglich 7,70 € Nebenkosten und 9,50 € an zusätzlichen Kosten, was die Gesamtmiete auf 950,13 € pro Monat bringt. Wohngeld (Huurtoeslag) ist für diese Wohnung möglich.

Diese Immobilie wird über eine lokale Prioritätsregelung (lokaal maatwerk) angeboten, was bedeutet, dass spezifische Zuteilungsregeln gelten. Vorrang haben Wohnungssuchende, die eine Sozialmietwohnung von WYwonen in dem Dorf verlassen, in dem sich das Haus befindet, gefolgt von denjenigen, die eine Sozialmietwohnung an einem anderen Ort in der Gemeinde Kaag en Braassem verlassen, und anschließend Wohnungssuchenden aus dieser Gemeinde. Innerhalb jeder Kategorie wird die Reihenfolge durch die Registrierungsdauer bei Huren in Holland Rijnland bestimmt. Die angegebene Einkommensvoraussetzung von 39.926 € bis 56.910 € nach Indexierung gilt für Haushalte mit drei oder mehr Personen. Rijpwetering ist ein Dorf in der Gemeinde Kaag en Braassem in der Provinz Südholland, wo sich das Haus an der H.P. van der Poellaan befindet.