Wohnung Molenstraat 8-A12, Reusel - Zu vermieten

Diese Dreizimmerwohnung steht in der Molenstraat im Zentrum von Reusel zur Miete. Das Objekt befindet sich im modernen Wohnkomplex 'De Mulder', einem bestehenden Gebäude, das 2022 fertiggestellt wurde. Die Wohnung bietet ca. 62 Quadratmeter Wohnfläche und befindet sich in der ersten Etage des Gebäudes. Der Zugang erfolgt über einen zentralen Eingang, der zu einem Laubengang führt, an dem sich die Wohnungstür befindet. Dank Solarzellen und einer Wärmepumpe verfügt die Wohnung über ein Energieeffizienzlabel A+++. Die Kombination aus zentraler Lage und dem jungen Baujahr macht diese Wohnung zu einem praktischen Zuhause für alle, die pflegeleichten Wohnraum suchen.

Der Flur der Wohnung bietet Zugang zu zwei Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt. Das Badezimmer ist voll gefliest und mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken, einem elektrischen Heizkörper sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Vom Flur aus gelangt man zudem zum Zählerschrank, einem Technikraum, einem separaten WC und dem Wohnzimmer. Das Wohnzimmer profitiert von reichlich natürlichem Licht und bildet den zentralen Raum der Wohnung. Der Grundriss ist kompakt und funktional, wobei alle Zimmer um den zentralen Flur angeordnet sind.

Die Küche ist komplett ausgestattet mit einem vierflammigen Elektroherd, einem Kühlschrank mit Gefrierfach, einer Kombi-Mikrowelle, einem Geschirrspüler, einer Dunstabzugshaube und einer Edelstahlspüle. Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Bodenbeläge, Jalousien und Vorhänge vermietet, sodass sie bei Übergabe sofort bezugsfertig ist. Eine Loggia von ca. 5 Quadratmetern bietet einen Außenbereich angrenzend an den Wohnbereich. Insgesamt bietet das Objekt eine Wohnfläche von 63 Quadratmetern, 5 Quadratmeter gebäudegebundene Außenfläche und ein Volumen von 175 Kubikmetern.

Zur Wohnung gehören diverse Annehmlichkeiten, darunter ein privater Stellplatz auf dem Grundstück, ein privater externer Abstellraum von 5 Quadratmetern sowie eine Gegensprechanlage, die mit der Haustür des Komplexes verbunden ist. Der Komplex selbst verfügt über einen Aufzug und Solarzellen, wobei jedem Apartment drei Paneele zugeteilt sind. Heizung und Warmwasser werden über eine Wärmepumpe bereitgestellt. Die Mietbedingungen beinhalten eine Kaution in Höhe einer Monatsmiete, monatliche Nebenkosten in Höhe von 65 Euro sowie ein Haustierverbot. Der Mietvertrag ist unbefristet, die Akzeptanz erfolgt nach Rücksprache.