3-Zimmer-Wohnung Gouwzeestraat, Purmerend - Zu Vermieten

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Gouwzeestraat 6 im Stadtteil Wheermolen-Oost in Purmerend. Die Nachbarschaft bietet bequemen Zugang zu Supermärkten, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem historischen Stadtzentrum. Mit einer Gesamtwohnfläche von 47,8 m² und im Erdgeschoss eines Gebäudes mit vier Wohnetagen und Aufzug gelegen, bietet die Wohnung eine praktische und zugängliche Aufteilung. Eine Grundschule befindet sich 240 Meter entfernt, eine weiterführende Schule 660 Meter entfernt, ein Supermarkt 290 Meter entfernt, ein Bahnhof 960 Meter entfernt und ein Einkaufszentrum 620 Meter entfernt. Das Gebäude ist außerdem mit einem Lagerbereich für Mobilitätsroller ausgestattet, was es für Bewohner mit eingeschränkter Mobilität geeignet macht.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer von 17,60 m², zwei Schlafzimmer von 11,30 m² bzw. 7,00 m² und eine offene Küche von 5,00 m². Zusätzliche Räume umfassen einen Abstellraum von 2,40 m², einen Toilettenbereich von 1,50 m² und ein Badezimmer von 3,00 m². Ein externer Abstellraum im Erdgeschoss ist zusammen mit einem vom Wohnbereich zugänglichen Balkon in der Wohnung enthalten. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und die Wohnung wird nachhaltig gebaut, die Fertigstellung wird im Herbst 2026 erwartet.

Das Energieprofil der Immobilie ist komplett gasfrei und energie-neutral und verfügt über mehrere nachhaltige Merkmale. Heizung und Kühlung erfolgen über Fußbodenheizungssysteme, unterstützt von Solarmodulen und einem Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung. Die Fenster sind mit sonnenabweisendem HR++ Glas ausgestattet, und das Kochen erfolgt elektrisch. Die Wohnung ist an die Fernwärme angeschlossen, was eine effiziente Klimakontrolle das ganze Jahr über gewährleistet.

Die Nettomiete beträgt 932,93 € pro Monat zuzüglich Nebenkosten von ca. 45,00 € pro Monat, was die monatlichen Gesamtkosten auf 977,93 € bringt. Die Wohnungen werden über Woonmatch Waterland nach einem Punktesystem vergeben, wobei Bewohner von Purmerend und Beemster Vorrang haben. Die Vergabe folgt dem 'pass-toewijzen'-Prinzip unter Berücksichtigung von Registrierungsdauer, Einkommen und Haushaltszusammensetzung. Das maximale steuerpflichtige Einkommen für einen Einpersonenhaushalt beträgt 51.537 € und für einen Mehrpersonenhaushalt 56.910 €. Ein Besichtigungstag wird vor der Vergabe nicht angeboten; stattdessen wird etwa sechs Wochen vor dem voraussichtlichen Mietbeginn ein Aufmaßtermin vereinbart.