Erdgeschosswohnung Botterstraat 29, Purmerend - Zu vermieten

Diese Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss befindet sich in der Botterstraat 29 in Purmerend und ist Teil eines seniorengerechten Wohnkomplexes. Das 1995 erbaute Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von 64,40 m² und verfügt über eine praktische Aufteilung, die für ein oder zwei Bewohner ab 55 Jahren geeignet ist. Die Immobilie ist für Senioren bestimmt und somit eine geeignete Option für ältere Personen oder Paare, die barrierefreien Wohnraum suchen. Das Gebäude hat das Energielabel B und ist komplett gasfrei; es nutzt Fernwärme (stadsverwarming) zum Heizen und Strom zum Kochen. Im Inneren umfasst die Wohnung ein Wohnzimmer von ca. 23,90 m², eine separate geschlossene Küche von 6,50 m², die für elektrisches Kochen ausgestattet ist, sowie zwei Schlafzimmer von 17,70 m² bzw. 7,00 m². Das 5,60 m² große Badezimmer enthält den Waschmaschinenanschluss, während die Toilette separat untergebracht ist. Ein kleiner Abstellraum von 3,70 m² bietet zusätzlichen Komfort. Bewohner haben zudem Zugang zu einem gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum mit der Möglichkeit, einen Mobilitätsroller unterzustellen, wobei keine individuelle Lagereinheit vorhanden ist. Zu den weiteren Merkmalen gehören Doppelverglasung, eine Thermostat-Duscharmatur und ein unterirdischer Abfallcontainer am Gebäude. Ein nach Süden ausgerichteter Garten ist über das Hauptschlafzimmer zugänglich und bietet einen privaten Außenbereich. Die Wohnung wird inklusive des vorhandenen Laminatbodens, der Fensterverkleidungen, einer Markise im Wohnzimmer und zusätzlicher Küchenschränke übergeben. Mieter sollten bereit sein, leichte Renovierungsarbeiten durchzuführen, wie z. B. das Entfernen von Tapeten, das Streichen oder Tapezieren von Wänden, das Streichen von Decken, Türen und Fensterrahmen sowie gegebenenfalls das Verlegen eines neuen Bodens mit einer schallisolierenden Trittschalldämmung von mindestens 10 Dezibel. Die Nachbarschaft bietet hervorragenden Komfort mit einem Einkaufszentrum (Makadocentrum) und dem Bahnhof Overwhere in fußläufiger Entfernung. Eine Grundschule befindet sich 520 Meter entfernt, eine weiterführende Schule 240 Meter, ein Supermarkt 340 Meter und das nächste Einkaufszentrum 260 Meter von der Immobilie entfernt. Der Komplex verfügt außerdem über einen Gemeinschaftsraum, in dem regelmäßig Aktivitäten organisiert werden, was die gemeinschaftliche Atmosphäre unter den Bewohnern fördert. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 600,00 €, zuzüglich Nebenkosten von 57,20 €, womit die monatliche Bruttomiete 657,20 € beträgt.