Daalseweg 49, Oud-Zuilen — Doppelhaushälfte zur Miete

An der Vechtkurve zwischen Maarssen und Utrecht gelegen, gehört dieses Doppelhaus zum Vechthaven-Projekt im Op Buuren Park und wurde 2016 fertiggestellt. Die Liegenschaft befindet sich auf einem eingezäunten Gelände mit einem gemeinschaftlichen Park und bietet direkten Zugang zum Wasser. Die Projektanlage umfasst einen gemeinschaftlichen Steg mit je einer privaten Bootsliegeplatz pro Haus. Das Gelände umfasst einen privaten Vorgarten und zwei auf dem Gelände dem Objekt zugewiesene Parkplätze.\n\nDas Haus hat einen zentralen Eingang, der zu einer ausgewogenen Raumaufteilung führt. Durch zwei Doppelflügeltüren öffnet sich der Wohnbereich zu einem großen, hellen Raum mit einer Erkerverglasung und zwei Doppeltüren zum Garten. Eine moderne offene Küche mit einer großzügigen Kochinsel und eingebauten Geräten ist hochwertig ausgestattet. Geräucherte und geölte Eichenböden ziehen sich durch die gesamte Immobilie, und eine zweite Zimmer im Erdgeschoss kann als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden.\n\nIm ersten Stock gibt es drei geräumige Schlafzimmer, von denen eines über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt, und einen Flur mit Zugang zum Dachboden über eine Treppe. Das Badezimmer ist mit einer Doppel-Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet, und es gibt eine separate Toilette. Eine Waschküche/Technikraum beherbergt die Kombi-Heizung, eine Wärmerückgewinnungsanlage (WTW) und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Der Dachboden dient als Abstellfläche.\n\nDer Hinterhof ist nach Süden ausgerichtet und umfasst ca. 126 m² (9,00 m tief und 14,00 m breit); er ist angelegt mit einer Terrasse, Rasen, Buchehecken, Hortensien und einem freistehenden Holzschuppen, und bietet Zugang zum gemeinschaftlichen Steg sowie zur privaten Liegefläche für eine Sloop. Die Wohnfläche umfasst ca. 172 m², der äußere Lagerraum ca. 6 m² und das Gesamtvolumen ca. 705 m³. Die Unterkunft umfasst insgesamt fünf Zimmer (vier Schlafzimmer), ein Badezimmer und zwei separate Toiletten, verteilt über zwei Ebenen plus einen Dachboden. Die Ausstattung umfasst Glasfaserkabel, mechanische Belüftung, vollständige Isolierung und eine eigene Kombikesselanlage. Die Miete beträgt 4.000 € pro Monat (ohne Nebenkosten), Kaution 8.000 €; die Immobilie wird möbliert angeboten. Keine Innenrauch; Haustiere nach Absprache.