Apartment Molenstraat, Oss - Zu vermieten

Dieses Apartment in der Molenstraat 6-A befindet sich im Walkwartier, im Zentrum von Oss, und wird im freien Sektor angeboten. Die Immobilie ist ein im Jahr 2024 fertiggestellter Neubau im ersten Stock eines Komplexes mit Aufzug. Das Apartment verfügt über drei Schlafzimmer und ein 43 m² großes Wohnzimmer, was eine gut durchdachte Aufteilung für einen Mehrpersonenhaushalt bietet. Mit dem Energieausweis A++ ist das Haus äußerst energieeffizient und vollständig gasfrei; sowohl die Heizung als auch das Kochen erfolgen elektrisch.

Das 43 m² große Wohnzimmer bildet den zentralen Raum des Apartments und ist mit einer offenen Küche verbunden. Drei Schlafzimmer mit 14 m², 13 m² bzw. 19 m² stehen zur Verfügung und bieten flexiblen Raum zum Schlafen, Arbeiten oder für andere Zwecke. Das Apartment verfügt über eine Loggia als privaten Außenbereich, und die Bewohner haben Zugang zu einer gemeinsamen Dachterrasse. Ein privater Abstellraum im Kellergeschoss ist inbegriffen, und ein Parkplatz kann für 57,50 € pro Monat in der Tiefgarage unter dem Komplex gemietet werden. Ein digitaler Concierge-Service gehört zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes.

Da das Haus vollständig gasfrei ist, wird ein Energievertrag für Warmwasser und Heizung direkt mit Vaanster abgeschlossen. Diese Kosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und belaufen sich auf etwa 150 € pro Monat. Die Kaltmiete beträgt 1.500,00 € pro Monat, zuzüglich 37,00 € Nebenkosten, was eine Gesamtmiete von 1.537,00 € ergibt. Bei Unterzeichnung des Mietvertrags fällt eine einmalige Verwaltungsgebühr von 25,00 € an. Da die Miete über der Grenze für Sozialwohnungen liegt, ist die Beantragung von Wohngeld (huurtoeslag) für dieses Objekt nicht möglich.

Die Lage im Walkwartier vereint Bildung, Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten unter einem Dach, und der Bahnhof ist vom Apartment aus bequem zu Fuß erreichbar. Die Immobilie umfasst eine Reihe von durch den Mieter vorgenommenen Upgrades, die nicht im Mietpreis enthalten sind: eine Duschkabine aus gehärtetem Glas, eine Luxusküche mit verlängerter Arbeitsplatte, luxuriöse Türbeschläge in der gesamten Wohnung und ein Design-Heizkörper im Badezimmer. Der Mieter ist für die Wartung dieser Upgrades verantwortlich; sollte ein Bauteil ersetzt werden, wird es durch BrabantWonen wieder auf den Standardzustand zurückgesetzt.