2-Zimmer-Wohnung Medicijnstraat 18, Oss-Zuid - Zu vermieten

Diese Zweizimmerwohnung in der Medicijnstraat 18 befindet sich im Stadtteil Oss-Zuid in Oss, im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug. Die Immobilie wurde 2015 erbaut und besitzt das Energielabel A+, was das ganze Jahr über zu einem effizienten und komfortablen Wohnen beiträgt. Die monatliche Kaltmiete beträgt 760,00 €, zuzüglich 29,50 € Nebenkosten, was eine monatliche Gesamtmiete von 789,50 € ergibt, plus eine einmalige Verwaltungsgebühr von 25,00 € bei Unterzeichnung des Mietvertrags. Die Wohnung wird im Rahmen der Standardwohnraumvergabe angeboten, mit einer Umzugsregelung, die Bewohnern ab 65 Jahren Vorrang einräumt.

Das Wohnzimmer misst 32 m² und bildet den zentralen Bereich der Wohnung. Eine halboffene Küche schließt sich an den Wohnbereich an und schafft eine praktische und soziale Aufteilung für den täglichen Gebrauch. Zwei Schlafzimmer, von 13 m² bzw. 8 m², bieten Platz für Schlafgelegenheiten, ein Heimbüro oder Stauraum. Ein Balkon bietet Außenbereich, und ein separater Abstellraum sorgt für zusätzliche praktische Lagerkapazität. Die Wohnung verfügt weder über einen Garten noch über einen Dachboden.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und ein Hausmeister ist vor Ort, zudem ist am Eingang eine Video-Gegensprechanlage installiert. Der derzeitige Mieter hat verschiedene selbst installierte Änderungen vorgenommen, die nicht in der Miete enthalten sind: strukturierte Wandoberflächen in der gesamten Wohnung anstelle der Standardtapete und eine verbesserte Küche mit verlängerter Arbeitsplatte. Der Mieter bleibt für die Instandhaltung dieser Änderungen verantwortlich; sollte ein modifiziertes Teil ersetzt werden müssen, wird der Vermieter es auf Standardniveau zurücksetzen. Das Abstellen von Mobilitätsscootern oder ähnlichen Hilfsmitteln in den Gemeinschaftsbereichen oder Galerien des Gebäudes ist nicht gestattet, und Bewohner, die eine Steckdose für solche Hilfsmittel benötigen, werden gebeten, sich vorab an den Vermieter zu wenden.

Die Medicijnstraat liegt in einem Wohngebiet von Oss-Zuid mit guter Anbindung und vielen Einrichtungen in der Umgebung. Das Zentrum von Oss, ein Supermarkt und ein Bahnhof sind mit dem Fahrrad erreichbar, was tägliche Besorgungen und den Arbeitsweg unkompliziert macht. Die nächste Hauptstraße ist nur vier Autominuten entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die Region. Die Kombination aus einem modernen Gebäude von 2015, einer hohen Energieeffizienzklasse und einem gut durchdachten Grundriss macht diese Wohnung für diejenigen geeignet, die ein komfortabel ausgestattetes Zuhause in Oss suchen.