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Zu vermieten

Einfamilienhaus Braakstraat 126, Oss - Zu vermieten

5345 WV (Oss - Vlashoek)

49 m²15,51 €/m² pro Monat4 ZimmerEnergielabel A

760 €/ Monat + 4,5 € Nebenkosten

Über diese Mietwohnung in Oss

Renoviertes 3-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten und Energielabel A in Oss-Ussen

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Braakstraat im Stadtteil Ussen in Oss. Das Haus profitiert von einer gut angebundenen Lage mit einer Vielzahl von Einrichtungen in der Umgebung. Das Zentrum von Oss ist mit dem Fahrrad erreichbar, während ein Supermarkt und ein Bahnhof zu Fuß zu erreichen sind. Die nächste Hauptstraße ist nur vier Autominuten entfernt und bietet bequemen Zugang zur weiteren Region. Diese Kombination macht den Standort praktisch sowohl für tägliche Erledigungen als auch für Pendler.

Das Haus stammt aus dem Jahr 1954 und bietet ein Wohnzimmer von 22 m² sowie drei Schlafzimmer mit 7, 10 und 10 m². Die Küche ist eine geschlossene Küche und der Dachboden ist über eine Falttreppe zugänglich. Das Badezimmer, das WC und die Küche wurden renoviert und das Haus ist für elektrisches Kochen ausgestattet. Die Immobilie verfügt über das Energielabel A. Insgesamt umfasst der Grundriss drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche und einen Dachboden.

Außen verfügt das Haus über einen Garten, der von einem Zaun inklusive Tor umschlossen ist. Die Pflasterung im Garten wurde im Vergleich zur Standardspezifikation geändert und erweitert. Ein Abstellbereich ist ebenfalls vorhanden, während das Haus über keinen Balkon verfügt. Der Mieter ist für die Instandhaltung dieser selbst installierten Ergänzungen verantwortlich; sollte ein Austausch erforderlich sein, wird das Element von BrabantWonen auf Standardniveau ersetzt. Ein Grundriss ist verfügbar, um einen vollständigen Überblick über die Aufteilung zu geben.

Bezüglich der Mietbedingungen beträgt die Kaltmiete 760 € pro Monat, bei Nebenkosten von 4,50 €, was eine monatliche Gesamtmiete von 764,50 € ergibt. Zu Beginn des Mietverhältnisses fällt eine einmalige Verwaltungsgebühr von 25 € an. Das Haus wird an Haushalte mit mindestens zwei Personen vergeben und es sind keine Übernahmegegenstände in der Immobilie enthalten. Das Haus wird von der Wohnungsbaugenossenschaft BrabantWonen angeboten und ist ab November 2026 verfügbar.

Immobiliendetails & Ausstattung

Mietübersicht

Preis

760,00 €

Nebenkosten

4,50 €

Verfügbar ab

10. November 2026

Zustand

Renoviert

Ist Sozialwohnung

Außenbereiche

Garten

Gartenbeschreibung

Tuin aanwezig met schutting inclusief poort (zelf aangebrachte verandering); bestrating afwijkend/uitgebreid

Objektgrundlagen

Objekttyp

Haus

Baujahr

1954

Innenräume

Schlafzimmer

Küchentyp

Separat

Kochfeldtyp

Elektrisch

Parkmöglichkeiten, Abstellräume und Einrichtungen

Abstellraum vorhanden

Mietpreistrends in Oss

Monatliche Übersicht der Mietangebote mit 4 Zimmern in Oss. Vergleichen Sie das aktuelle Angebot mit dem lokalen Marktdurchschnitt, um zu sehen, ob es fair bepreist ist.

Aktueller Angebotspreis

760 €

1.8% unter dem Durchschnitt

Marktdurchschnitt (4 Zimmer, Oss)

774 €

Basierend auf 5 Angeboten im letzten Monat

Lage & Umgebung in Oss

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Häufig gestellte Fragen

Sind Nebenkosten und Versorgungskosten in der angezeigten Miete enthalten?

Nicht unbedingt. Luntero zeigt die vom Anbieter angegebenen Miet- und Kostendaten, doch die enthaltenen Leistungen unterscheiden sich je nach Wohnung. Prüfe vor einer Bewerbung die vollständige Aufschlüsselung beim Anbieter oder auf der ursprünglichen Website, einschließlich Nebenkosten, Gas, Strom, Wasser, Internet, Parken und einmaliger Gebühren.

Welche Unterlagen benötige ich für eine Bewerbung?

Der Vermieter oder die Agentur legt die Anforderungen fest. Frage den Anbieter nach der Checkliste oder folge bei einem externen Inserat den Bewerbungshinweisen auf der ursprünglichen Website. Benötigt werden können Ausweis, Einkommens- oder Beschäftigungsnachweise, Studienbescheinigungen oder Angaben zu einem Bürgen. Prüfe vor dem Versand sensibler Dokumente, wer sie anfordert und warum.

Kann Luntero mir den Status meiner Bewerbung mitteilen?

Nein. Bewerbungen werden vom Anbieter bearbeitet, entweder über die Kontaktdaten eines mit „Direkt“ gekennzeichneten Inserats oder über einen externen Anbieter. Luntero kann nicht sehen, ob du in die engere Auswahl gekommen bist, abgelehnt oder zu einer Besichtigung eingeladen wurdest. Frage über die Kontaktdaten im Inserat oder in deiner Bewerbungsbestätigung nach.

Kann Luntero eine Besichtigung vereinbaren oder den Eigentümer für mich kontaktieren?

Nein. Luntero besitzt oder verwaltet die Wohnungen nicht und organisiert keine Besichtigungen. Wähle bei einem Direktinserat „Anbieter kontaktieren“, um die hinterlegten E-Mail- und Telefondaten zu sehen. Bei einem Inserat von einer anderen Website führt „Originalanzeige ansehen“ zu den Kontakt- und Bewerbungsmöglichkeiten des Anbieters. Vereinbare die Besichtigung selbst mit ihm.

Warum unterscheiden sich Angaben manchmal von der Originalanzeige?

Bei externen Inseraten kann der Anbieter eine Anzeige ändern oder entfernen, nachdem Luntero sie zuletzt erfasst hat. Prüfe aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Bewerbungshinweise auf der ursprünglichen Website. Direkte Inserate werden vom Anbieter auf Luntero gepflegt; frage ihn bei Abweichungen. Melde falsche Angaben auf Luntero, damit sie geprüft werden können.

Wie kontaktiere ich den Anbieter oder öffne die Originalanzeige?

Der Hinweis „Direktinserat“ bedeutet, dass das Mietangebot auf Luntero veröffentlicht wurde. Wähle „Anbieter kontaktieren“, um die angegebene E-Mail-Adresse und Telefonnummer zu sehen. Bei Angeboten von anderen Websites wählst du „Originalanzeige ansehen“, um dort zu antworten. Luntero nimmt keine Mietbewerbungen entgegen und versendet keine Anfragen für dich.

Wie melde ich ein nicht verfügbares, falsches, doppeltes oder verdächtiges Inserat?

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