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Zu vermieten

Zweizimmerwohnung Kunstlaan 77, Opmeer - Zu vermieten

Opmeer - Opmeer

55 m²15,07 €/m² pro Monat2 Zimmer

829 €/ Monat + 72,25 € Nebenkosten

Über diese Mietwohnung in Opmeer

Neubau 2024 Zweizimmerwohnung mit Terrasse in Opmeer

Diese Zweizimmerwohnung an der Kunstlaan in Opmeer bietet 55 m² Wohnfläche und wurde 2024 erbaut. Die Aufteilung umfasst ein Wohnzimmer von ca. 17 m² mit offener Küche, ein Schlafzimmer von rund 21 m², ein Badezimmer von etwa 4 m² und einen separaten Küchenbereich von etwa 6 m². Das Objekt ist als Erdgeschosswohnung kategorisiert und verfügt über eine nach Norden ausgerichtete Terrasse, die einen privaten Außenbereich bietet. Die Nettokaltmiete beträgt 756,14 € pro Monat, bei Nebenkosten von 72,25 €, wodurch sich die Gesamtmiete auf 828,39 € pro Monat beläuft.

Die offene Küche ist mit einer Kühl-Gefrierkombination, einem Geschirrspüler, einem Kombi-Mikrowellengerät, einem Induktionskochfeld und einer Dunstabzugshaube ausgestattet. Es wird elektrisch gekocht und die Wohnung wird durch eine Zentralheizungs-Kombitherme beheizt. Durchgehend installierte Doppelverglasung trägt zu Komfort und Isolierung bei. Ein Sprechanlagensystem ist am Eingang vorhanden. Zudem gibt es einen externen Abstellraum von etwa 4 m², der zusätzlichen Platz für Habseligkeiten bietet.

Die monatlichen Nebenkosten setzen sich aus 32,50 € für die Reinigung der Gemeinschaftsbereiche, 28,75 € für die Gartenpflege, 8,00 € für Strom der Allgemeinbeleuchtung und 3,00 € für den Hausmeisterservice zusammen. Die Anlage verfügt über einen unterirdischen Abfallcontainer. Die Wohnung ist für Haushalte mit maximal zwei Personen vorgesehen. Es gilt eine Einkommensvoraussetzung mit einem maximalen Bruttoeinkommen von 56.910 € pro Jahr; die Mindesteinkommensschwelle hängt von der Haushaltszusammensetzung ab. Unter bestimmten Bedingungen kann für diese Immobilie Wohngeld beantragt werden.

Die Wohnung befindet sich in Opmeer, einem Dorf mit günstiger Lage inmitten der Landschaft von Nordholland. Das Zentrum von Opmeer bietet eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants, zudem verfügt das Dorf über mehrere Grundschulen und Sportvereine. Die Umgebung bietet exzellente Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Hoorn ist etwa 20 Autominuten entfernt, während das Zentrum von Amsterdam in circa 45 Autominuten erreichbar ist.

Immobiliendetails & Ausstattung

Mietübersicht

Preis

829,00 €

Nebenkosten

72,25 €

Verfügbar ab

2. Dezember 2026

Ist Sozialwohnung

Außenbereiche

Terrasse

Parkmöglichkeiten, Abstellräume und Einrichtungen

Abstellraum vorhanden

Abstellraumgröße

4 m²

Mieteranforderungen & -präferenzen

Maximale Anzahl an Mietern

Objektgrundlagen

Objekttyp

Wohnung

Anzahl der Stockwerke

Baujahr

2024

Innenräume

Schlafzimmer

Badezimmer

Ausstattung

Boiler

Heizungsart

Zentralheizung

Küchentyp

Offen

Kochfeldtyp

Induktion

Energiequelle

Gemischt

Geräte

Geschirrspüler

Mikrowelle

Kühlschrank

Gefrierschrank

Lage & Umgebung in Opmeer

Häufig gestellte Fragen

Sind Nebenkosten und Versorgungskosten in der angezeigten Miete enthalten?

Nicht unbedingt. Luntero zeigt die vom Anbieter angegebenen Miet- und Kostendaten, doch die enthaltenen Leistungen unterscheiden sich je nach Wohnung. Prüfe vor einer Bewerbung die vollständige Aufschlüsselung beim Anbieter oder auf der ursprünglichen Website, einschließlich Nebenkosten, Gas, Strom, Wasser, Internet, Parken und einmaliger Gebühren.

Welche Unterlagen benötige ich für eine Bewerbung?

Der Vermieter oder die Agentur legt die Anforderungen fest. Frage den Anbieter nach der Checkliste oder folge bei einem externen Inserat den Bewerbungshinweisen auf der ursprünglichen Website. Benötigt werden können Ausweis, Einkommens- oder Beschäftigungsnachweise, Studienbescheinigungen oder Angaben zu einem Bürgen. Prüfe vor dem Versand sensibler Dokumente, wer sie anfordert und warum.

Kann Luntero mir den Status meiner Bewerbung mitteilen?

Nein. Bewerbungen werden vom Anbieter bearbeitet, entweder über die Kontaktdaten eines mit „Direkt“ gekennzeichneten Inserats oder über einen externen Anbieter. Luntero kann nicht sehen, ob du in die engere Auswahl gekommen bist, abgelehnt oder zu einer Besichtigung eingeladen wurdest. Frage über die Kontaktdaten im Inserat oder in deiner Bewerbungsbestätigung nach.

Kann Luntero eine Besichtigung vereinbaren oder den Eigentümer für mich kontaktieren?

Nein. Luntero besitzt oder verwaltet die Wohnungen nicht und organisiert keine Besichtigungen. Wähle bei einem Direktinserat „Anbieter kontaktieren“, um die hinterlegten E-Mail- und Telefondaten zu sehen. Bei einem Inserat von einer anderen Website führt „Originalanzeige ansehen“ zu den Kontakt- und Bewerbungsmöglichkeiten des Anbieters. Vereinbare die Besichtigung selbst mit ihm.

Warum unterscheiden sich Angaben manchmal von der Originalanzeige?

Bei externen Inseraten kann der Anbieter eine Anzeige ändern oder entfernen, nachdem Luntero sie zuletzt erfasst hat. Prüfe aktuelle Verfügbarkeit, Preise und Bewerbungshinweise auf der ursprünglichen Website. Direkte Inserate werden vom Anbieter auf Luntero gepflegt; frage ihn bei Abweichungen. Melde falsche Angaben auf Luntero, damit sie geprüft werden können.

Wie kontaktiere ich den Anbieter oder öffne die Originalanzeige?

Der Hinweis „Direktinserat“ bedeutet, dass das Mietangebot auf Luntero veröffentlicht wurde. Wähle „Anbieter kontaktieren“, um die angegebene E-Mail-Adresse und Telefonnummer zu sehen. Bei Angeboten von anderen Websites wählst du „Originalanzeige ansehen“, um dort zu antworten. Luntero nimmt keine Mietbewerbungen entgegen und versendet keine Anfragen für dich.

Wie melde ich ein nicht verfügbares, falsches, doppeltes oder verdächtiges Inserat?

Öffne das Inserat und wähle „Problem melden“. Wähle den passendsten Grund und ergänze hilfreiche Details, damit Luntero die Anzeige prüfen kann. Bei Fragen zu deiner Bewerbung oder Besichtigung kontaktiere den Anbieter direkt oder die externe Plattform, über die du dich beworben hast.