2-Zimmer-Haus mit Mezzanine und Terrasse, Kunstlaan 35, Opmeer - Zu Vermieten

Dieses moderne 2-Zimmer-Haus befindet sich in der Kunstlaan 35 in Opmeer, einem Dorf in der nordholländischen Landschaft. Die Immobilie wurde im Jahr 2024 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von 47 Quadratmetern mit einer durchdachten Aufteilung über mehrere Ebenen. Das Haus verfügt über ein Wohnzimmer von 13 m², ein geräumiges Schlafzimmer von 18 m² und eine offene Küche von 6 m². Ein besonderes architektonisches Merkmal ist die Mezzanine-Ebene, die das Schlafzimmer im ersten Stock beherbergt und für eine offene und luftige Atmosphäre sorgt. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Terrasse, einen internen Abstellraum von 3 m² und ein kombiniertes Bad und WC von 6 m².

Die Küche ist gut ausgestattet mit einer Kühl-Gefrierkombination, einem Geschirrspüler, einer Kombi-Mikrowelle, einem Induktionskochfeld und einem Dunstabzug. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Materialien verwendet, die dem Standard der ehemaligen Museumsentwicklung entsprechen. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale sind eine Videophon-Gegensprechanlage, eine thermostatische Duscharmatur, eine wandhängende Toilette und ein unterirdischer Abfallbehälter. Zur Energieeffizienz ist die Immobilie mit Solarpaneelen, einer Kombitherme (CV combiketel), elektrischen Heizkörpern und Doppelverglasung ausgestattet. Das Haus wird vollständig über elektrische Systeme beheizt, wobei das Induktionskochen zum Standard gehört.

Die Lage bietet ein günstiges Gleichgewicht zwischen dörflichem Charme und der Erreichbarkeit großer Städte. Das Zentrum von Opmeer bietet verschiedene Geschäfte und Restaurants sowie mehrere Grundschulen und Sportvereine. Die Umgebung eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten und Naturliebhaber mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der nordholländischen Landschaft. Hoorn ist innerhalb von 20 Autominuten erreichbar, während das Zentrum von Amsterdam innerhalb von 45 Autominuten erreichbar ist.

Die monatlichen Kosten bestehen aus einer Nettokaltmiete von 726,08 € und Nebenkosten von 72,25 €, die Kosten für die Reinigung der Gemeinschaftsräume (32,50 €), die Gartenpflege (28,75 €), die allgemeine Beleuchtung (8,00 €) und einen Hausmeisterservice (3,00 €) beinhalten. Die Immobilie ist für einen Haushalt von maximal zwei Personen geeignet, wobei für potenzielle Mieter spezifische Einkommensanforderungen gelten.