Apartment Ganzenmarkt 4, Ootmarsum

Dieses geräumige Erdgeschoss-Apartment befindet sich am Ganzenmarkt 4 im historischen Zentrum von Ootmarsum. Gelegen im kleinen Komplex 'd' Oale Wème', befindet sich das Objekt im Herzen des Dorfes zwischen mehreren nationalen Denkmälern, direkt neben der imposanten H.H. Simon und Judas Kirche. Das Apartment bietet eine Wohnfläche von ca. 131 m² und kombiniert ein reiches historisches Umfeld mit modernem Luxus und hoher Energieeffizienz, was es zu einem besonderen Wohnort macht. Das Haus ist zukunftssicher und verbindet Nachhaltigkeit mit einem hohen Komfortniveau. Es wurde mit einem Energielabel A++ ausgezeichnet, was durch Ausstattungsmerkmale wie eine Luft-Wärmepumpe, Solarpaneele und eine vollständige Isolierung des gesamten Objekts erreicht wurde. Eine Fußbodenheizung ist in den meisten Bereichen installiert und sorgt jederzeit für ein angenehmes Raumklima. Ein umfassendes Hausautomationssystem (Domotik) steuert die Beleuchtung und den Zugang und kann per Smartphone oder Tablet ferngesteuert und programmiert werden. Eine Video-Gegensprechanlage mit automatischem Türöffner sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Hohe Decken und raffinierte Ausstattungen tragen zur eleganten, zeitlosen Atmosphäre im gesamten Apartment bei. Der Grundriss ist gut durchdacht und komplett ebenerdig, was ihn für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich und für Bewohner jeden Alters geeignet macht. Die Eingangshalle umfasst Garderobenschränke, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen/Trockner sowie die Wärmepumpe. Das Wohnzimmer verfügt über einen stilvollen Fischgrätparkettboden und die angrenzende Küche ist mit luxuriösen Einbaugeräten ausgestattet. Vom Flur aus gibt es Zugang zu einem Gästebad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und WC. Ein maßgeschneiderter begehbarer Kleiderschrank führt in das geräumige Schlafzimmer, das über ein eigenes Bad verfügt, welches mit einer begehbaren Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet ist. Das Objekt umfasst einen Innenlagerraum von ca. 5 m² und einen privaten Parkplatz auf dem Gelände; zusätzliche öffentliche Parkplätze und Parkgenehmigungen sind in der Nähe verfügbar. Die Nebenkosten belaufen sich auf 200 € pro Monat, und eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten ist erforderlich. Optional kann eine angrenzende Gewerbefläche am Kerkplein 17 (ca. 77 m²) zusätzlich gemietet werden, was Möglichkeiten für ein Unternehmen von zu Hause aus bietet. Gelegen in einer geschützten Stadtlandschaft, genießt das Apartment eine ruhige und dennoch zentrale Lage mit Galerien, Boutiquen, Restaurants und Terrassen in unmittelbarer Laufnähe.