Freistehendes Bauernhaus Weperpolder, Oosterwolde - Zu vermieten

Dieses freistehende Bauernhaus aus dem Jahr 1910 befindet sich im Gebiet Weperpolder bei Oosterwolde, in einer ländlichen Umgebung zentral zwischen Oosterwolde in Friesland und Assen in Drenthe. Das Objekt bietet 211 m² Wohnfläche und liegt auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 8.500 m², was für einen weiten, ungestörten Blick auf die umliegende Landschaft sorgt. Das Naturschutzgebiet Fochteloërveen liegt in kurzer Entfernung, was die Attraktivität dieses Standorts unterstreicht. Das Bauernhaus wird unmöbliert angeboten und ist von einem Garten mit Stellplätzen sowie einer Wiese umgeben, auf der Pferde grasen können. Die Größe, Aufteilung und das großzügige Grundstück machen es zu einem markanten Objekt in diesem Teil der Region.

Das Erdgeschoss ist über einen Seiteneingang erreichbar, der in eine Diele führt. Von dort aus gibt es Zugang zu einem Büroraum und einer Wohnküche mit Abstellraum, ausgestattet mit einer Einbauküche inklusive Geräten, darunter ein Geschirrspüler. Das sehr geräumige Wohnzimmer bietet ebenfalls Stauraum, und ein Flur führt zu einem Badezimmer mit Eckdusche und Whirlpool. Ein Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum mit Tür nach draußen komplettieren diese Ebene. Vom Flur aus gelangt man in die Scheune, die verschiedene Pferdeställe, einen Zwischenraum und einen Arbeitsbereich/Garage enthält.

Das erste Obergeschoss bietet Platz für sechs Schlafzimmer sowie einen Dachboden, was ausreichend Schlafgelegenheiten für einen großen Haushalt bietet. Insgesamt verfügt das Haus über sieben Zimmer und zwei Badezimmer. Das Gebäude ist dachgedämmt und besitzt das Energielabel G. Der Instandhaltungszustand wird als gut beschrieben, und das Interieur wird unmöbliert übergeben. Der umliegende Garten bietet Platz zum Parken, während die angrenzende Wiese sich für das Halten und Grasen von Pferden eignet.

Das Bauernhaus ist ab dem 1. Februar 2027 verfügbar, wobei die Mietdauer verhandelbar ist und eine Bevorzugung für einen befristeten Mietvertrag besteht. Die Kaltmiete beträgt 2.995 € pro Monat, exklusive Gas, Wasser, Strom, Internet, Fernsehen und Gemeindesteuern. Die Kaution entspricht einer Monatsmiete, und es fallen keine Vermittlungsgebühren für den Mieter an. Die derzeitige Zweckbestimmung betrifft ein Bau- und Erdbewegungsunternehmen; eine Nutzungsänderung kann bei der Gemeinde beantragt werden. Dies macht das Objekt potenziell geeignet für Zwecke wie einen Pflegebauernhof oder zur Unterbringung mehrerer Personen, und der Vermieter steht alternativen Nutzungen der verschiedenen Räume offen gegenüber.