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Zu vermieten

De Braak 80, Oosterhout - Wohnung

4901JL (Oosterhout - Noord-Brabant)

1.155 €/ Monat + 98 € Nebenkosten

89 m²

1 Zimmer

Rohbau

Energielabel B

Immobilienmakler

MVGM Bouwinvest

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Sehenswürdigkeiten in der Nähe dieser Mietwohnung in Oosterhout

Prüfen Sie schnell, wie viele Supermärkte, Schulen, Haltestellen des ÖPNV, Cafés und weitere wichtige Einrichtungen sich in der Nähe dieses Mietobjekts befinden – perfekt, um Komfort, Fußläufigkeit und die Attraktivität der Umgebung zu bewerten.

Diese Unterkunft befindet sich innerhalb von von:

Wohnungsbeschreibung in Oosterhout

1-Zimmer-Wohnung mit 89 m² Nähe zum Stadtpark in Oosterhout (De Braak)

Mietübersicht

Preis

1.155,00 €

Nebenkosten

98,00 €

Kautionsbetrag

1.155,00 €

WWS-Punkte

182

Objektgrundlagen

Objekttyp

Wohnung

Innenräume

Schlafzimmer

Ausstattung

Aufzug

Außenbereiche

Terrasse

Parkmöglichkeiten, Abstellräume und Einrichtungen

Gebäudeeinrichtungen

Aufzug

Fahrradabstellraum

Abstellraum vorhanden

Mieteranforderungen & -präferenzen

Maximale Anzahl an Mietern

Erkunde De Braak – Umgebung & Reisezeiten

Finde alles Wichtige rund um dein zukünftiges Zuhause – Schulen, Geschäfte, Parks und öffentliche Verkehrsmittel. Diese interaktive Karte zeigt dir in Echtzeit, wie weit du zu Fuß, mit dem Fahrrad, Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln brauchst. Egal ob du zur Arbeit fährst, zur Uni gehst oder Freizeitangebote nutzt – plane deinen Alltag mit Klarheit und Vertrauen. Entdecke, wie gut dein neues Viertel angebunden ist.

Kartenansicht: Mietwohnung in Oosterhout

Häufig gestellte Fragen

Deckt die Miete zusätzliche Kosten wie Nebenkosten ab?

Die monatliche Miete deckt in der Regel nur die Immobilie selbst ab. Dienstleistungen wie Strom, Wasser, Gas und Internet werden oft separat berechnet. Überprüfe immer das Angebot oder kontaktiere den Anbieter, um zu bestätigen, was enthalten ist.

Welche Unterlagen benötige ich, um eine Immobilie zu mieten?

Für eine Bewerbung benötigst du in der Regel einen amtlichen Lichtbildausweis, einen aktuellen Einkommensnachweis (oder die finanziellen Daten eines Bürgen) und möglicherweise ein Arbeits- oder Studiendokument. Die genauen Anforderungen können in den Immobiliendetails angegeben sein.

Wie lange dauert es, bis ich eine Rückmeldung zu meiner Bewerbung erhalte?

Die Antwort auf Mietbewerbungen dauert in der Regel einige Tage bis zu einer Woche, abhängig vom Vermieter und der Nachfrage. Überprüfe regelmäßig deine E-Mails auf Updates oder zusätzliche Dokumentenanforderungen.

Ist es möglich, den Mietpreis oder die Bedingungen anzupassen?

In den meisten Fällen legen Vermieter feste Preise und Bedingungen fest, aber es schadet nie, nachzufragen! Über Details wie längere Mietverträge oder kleine Anpassungen zu sprechen, könnte je nach Vermieter eine Option sein.

Was soll ich tun, wenn ich vor Ablauf des Mietvertrags ausziehen muss?

Wenn du früher ausziehen musst, könnte von dir erwartet werden, einen Nachmieter zu finden oder eine Gebühr für die Vertragsauflösung zu zahlen. Überprüfe deinen Mietvertrag und sprich mit deinem Vermieter, um deine Optionen zu klären.

Schnellzugriff

Die Wohnung befindet sich im De Braak-Komplex (lokal bekannt als ‚Iepenburg’) im Zentrum von Oosterhout, mit Blick auf den angrenzenden Stadtpark. Das Gebäude umfasst 34 Wohnungen in drei Typen, verteilt auf fünf Wohngeschosse. Es gibt zwei separate Gebäudeeingänge, jeder mit einem Aufzug, und die Wohnungen sind um die Treppenhäuser herum angeordnet. Alle Wohnungseingänge sind innerlich erreichbar, und Abstellräume (Berging) befinden sich im Erdgeschoss.

Die spezifische Einheit ist eine 1‑Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 89 m², geeignet für Einpersonenhaushalte oder Zwei-Personen-Haushalte. Das Energielabel der Wohnung ist B und die WWS-Punktzahl beträgt 182. Die monatliche Miete und die Servicekosten betragen angegeben €1.155 bzw. €98. Die Kautionshinweise werden als Indikator-Einkommensanforderung angegeben: festes Einkommen €1.155 und Selbstständige €2.310.

Zu den Gebäudeeigenschaften gehören zwei Eingänge, jeweils mit Aufzug, Wohnungen um zentrale Treppenkerne positioniert, und interner Zugang zu den Wohnungstüren, was zur Gebäudesicherheit beiträgt. Die Wohnungen bieten Außenflächen in Form einer Terrasse oder Loggia, je nach Einheit. Die Erdgeschoss-Abstellräume dienen den Wohnungen für zusätzliche Gegenstände. Die Gebäudestruktur und gemeinsam genutzte Einrichtungen spiegeln einen kompakten mehrstöckigen Wohnblock wider, der die Innenstadt bedient.

Oosterhout ist eine mittelgroße Gemeinde in der Provinz Noord-Brabant und wird durch umliegende grüne Flächen geprägt, zu denen Wälder, Heidelandschaften, Sandflächen und polder Landwirtschaft gehören. Das Stadtzentrum bietet eine Reihe lokaler Annehmlichkeiten, darunter Grund- und weiterführende Schulen, Sportanlagen und kulturelle Veranstaltungsorte sowie Geschäfte, Restaurants und Cafés. Die Gemeinde ist bekannt für mehrere kleine historische Schlösser (Slotjes), darunter De Blauwe Camer, und die nahegelegenen Klosterkomplexe, die die sogenannte Heilige Dreieinigkeit bilden. Informationen und Bilder, die mit dem Inserat verbunden sind, sind indicativ und können nicht als rechtlich bindend angesehen werden.