Versetzt Gebautes Einfamilienhaus Nuinhofstraat 17a, Nuth - Zu Mieten

Dieses geräumige, versetzt gebaute Einfamilienhaus befindet sich in der Nuinhofstraat 17a in Nuth und bietet eine Wohnfläche von 146 m² auf einem großzügigen Grundstück von 420 m². Das 1910 erbaute Objekt verbindet klassische Bauweise mit modernen Updates und verfügt über ein Energielabel B, was auf eine effiziente Energienutzung hinweist. Das Haus ist von der Straße aus nicht direkt einsehbar, was den Bewohnern optimale Privatsphäre bietet. Ein Garten von ca. 300 m² ergänzt den Außenbereich, zusammen mit einem vollständig überdachten Atrium von ca. 50 m², das der Aufteilung eine einzigartige Note verleiht. Das Erdgeschoss ist über eine gemeinschaftliche Eingangshalle zugänglich und umfasst einen privaten Flur, eine Waschküche und ein geräumiges Wohnzimmer. Die offene Küche ist mit einer Granitarbeitsplatte, einem Elektroherd mit vier Kochfeldern, einer Dunstabzugshaube, einem Kombiofen, einem Kühlschrank mit Gefrierfach und einem Geschirrspüler ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet, und im Erdgeschoss befindet sich ein separates WC. Die erste Etage besteht aus einem geräumigen Treppenabsatz, der zu drei Schlafzimmern mit ca. 18 m², 18 m² und 10 m² führt, sowie einem separaten WC und einem Raum mit Doppelwaschbecken. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Duschbad. Das Haus wird möbliert angeboten und befindet sich in einem ordentlichen, bezugsfertigen Zustand. Kostenlose öffentliche Parkplätze stehen vor dem Gebäude zur Verfügung. Der Mietpreis beträgt 1.575 € pro Monat, bei einer Vorauszahlung von 180 € für Nebenkosten, was die monatlichen Gesamtkosten auf 1.800 € bringt. Eine Kaution von 2.500 € ist erforderlich. Das Haus hat ein Gesamtvolumen von 575 m³ auf zwei Etagen und umfasst insgesamt vier Zimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Nuth bietet einen bequemen Lebensstil mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Grundschule und einem medizinischen Zentrum in kurzer Entfernung. Der Bahnhof von Nuth ist ca. 100 Meter von der Immobilie entfernt, und mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zu den nahegelegenen Annehmlichkeiten gehören Supermärkte wie ALDI, SPAR express und Jumbo sowie lokale Restaurants, Cafés, Fitnessstudios und Parks. Die Nachbarschaft bietet eine ausgewogene Mischung aus täglichen Annehmlichkeiten und Grünflächen und ist daher sehr gut für Familien geeignet.