Apartment Hemelrijk, Nuth - Zu vermieten

Dieses moderne Erdgeschoss-Apartment befindet sich im Apartmentkomplex Villa Phegos in Nuth und bietet ca. 103 m² Wohnfläche. Das Anwesen verfügt über ein helles Wohnzimmer mit großen Fenstern, die für exzellentes natürliches Licht sorgen, verbunden mit einer offenen Küche, ausgestattet mit Gasherd, Edelstahl-Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Kombimikrowelle und Geschirrspüler. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine geräumige überdachte Terrasse/Balkon, ideal zum Entspannen im Freien. Das Apartment wurde 2007 erbaut und ist gut isoliert mit Dach-, Wand- und Bodenisolierung sowie Doppelverglasung, was dem Energielabel A entspricht.

Die Unterkunft umfasst zwei Schlafzimmer und ein luxuriös gefliestes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche mit Spritzschutz, Waschbecken und einem zweiten WC. Ein separates Gäste-WC und ein Innenlagerraum befinden sich im Flur. Das Apartment ist Teil eines Gebäudes mit einem gesicherten Zentraleingang, ausgestattet mit Gegensprechanlage, Briefkästen und einem Aufzug, der Zugang zu allen Etagen bietet. Zusätzlicher Stauraum ist im Keller verfügbar, sowie ein privater Parkplatz in der Tiefgarage.

Nuth liegt entlang der Autobahn A76 zwischen den städtischen Gebieten von Heerlen und Sittard-Geleen. Das Viertel zeichnet sich durch eine grüne und friedliche Wohngegend aus, wobei das lokale Zentrum entlang der Provinzstraße mit dem Rathaus und einem von verschiedenen Geschäften umgebenen Marktplatz aufwartet. Die Gegend bietet Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren in der Nähe der Dörfer Wijnandsrade, Brommelen und Aalbeek. Nuth verfügt zudem über einen eigenen NS-Bahnhof mit Zugverbindung zwischen Roermond und Heerlen, was bequeme öffentliche Verkehrsverbindungen bietet.

Der Mietpreis beträgt 1.270 € pro Monat, exklusive Nebenkosten von 87 € pro Monat. Heizung und Warmwasser werden über ein zentrales Heizsystem mit einer Nefit Proline Next Therme aus dem Jahr 2025 bereitgestellt. Das Objekt steht zur langfristigen Vermietung zur Verfügung, wobei Verträge auf unbestimmte Zeit mit einer Mindestdauer von drei Jahren abgeschlossen werden.