Haus Tomakker 46, Nuenen - Zu Vermieten

Dieses Reihen-Familienhaus am Tomakker befindet sich im Stadtteil Nuenen-Oost von Nuenen und bietet auf vier Zimmern eine Wohnfläche von ca. 110 m². Das 1986 erbaute Haus verfügt über eine praktische Aufteilung, die dem täglichen Wohnkomfort entgegenkommt. Die Immobilie umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer und eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufstätige, die viel Platz suchen. Eine Gaube sorgt für zusätzlichen nutzbaren Raum, und mit einem Gesamtvolumen von 330 m³ wirkt das Interieur offen und luftig. Das Haus ist als Bestandsbau in einem gewachsenen Wohngebiet klassifiziert.

Die Immobilie ist mit einer Reihe moderner Einrichtungen ausgestattet, darunter Klimaanlage, ein Alarmsystem und ein Glasfaser-Internetanschluss. Zu den Heizoptionen gehören eine vollständige und teilweise Fußbodenheizung, eine Wärmerückgewinnungsanlage und eine Blockheizung, die eine angenehme Temperaturregelung das ganze Jahr über ermöglichen. Warmwasser wird über eine Zentralheizung mit einem Gas-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Parkmöglichkeiten sind am Grundstück vorhanden, ein praktischer Vorteil in einem Wohngebiet. Die Kombination aus einer ebenerdigen Konfiguration und der Gaube bietet flexible Wohnmöglichkeiten für eine Vielzahl von Haushalten.

Das Haus verfügt über das Energielabel B, was zu einem angenehmen Raumklima und einem relativ niedrigen Energieverbrauch beiträgt. Umfangreiche Dämmmaßnahmen tragen zu dieser Bewertung bei, darunter ankerlose Hohlraumdämmung, Bodendämmung, Dachdämmung und Wanddämmung, neben ökologischen Bauweisen. Ein gutes Energielabel führt in der Regel zu niedrigeren monatlichen Kosten und einer nachhaltigeren Lebensweise. Abhängig von den Wohnpräferenzen können zusätzlicher Komfort und Energieeinsparungen oft mit relativ begrenzten Eingriffen erzielt werden, wie z. B. durch die Verbesserung der Dämmung oder die Implementierung intelligenter Installationen.

Das Haus befindet sich in einem leicht zugänglichen Teil von Nuenen, wo städtische Annehmlichkeiten und ruhige Wohnstraßen aufeinandertreffen. Güter des täglichen Bedarfs wie Geschäfte, Restaurants und Grünflächen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar; ein Supermarkt, kleine Läden und eine Vielzahl von Restaurants befinden sich im nahegelegenen Dorfzentrum. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe, darunter Laan van Nuenhem und Nuenen Centrum, mit Verbindungen zum Hauptbahnhof Eindhoven und zum regionalen Straßennetz. Schulen, Sporteinrichtungen, medizinische Versorgung und Grünflächen wie der Park Nuenen-Oost sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Mietpreis beträgt 1.600 € pro Monat bei einer Mindestmietdauer von 12 Monaten und einer Kaution in Höhe von einer Monatsmiete.