Apartment Berg 63, Nuenen - Zu Vermieten

Diese Wohnung im ersten Stock (Wohnung D) befindet sich an der Vorderseite einer charakteristischen Notarvilla am Berg in Nuenen, einem Gebäude aus dem Jahr 1899, das 2013 in sechs geräumige Mietwohnungen umgewandelt wurde. Die Wohnung bietet ca. 60 m² Wohnfläche und ist mit drei Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, aufgeteilt. Ein geräumiger, rollstuhlgerechter Eingang und Flur führen in ein helles Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht, das auf eine große Terrasse führt. Die offene Küche ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, während das Badezimmer über eine Dusche und ein Waschbecken verfügt. Zusätzlich zum Wohnbereich umfasst die Einheit 15 m² gebäudebezogene Außenfläche und 5 m² externen Lagerraum.

Die Villa basiert auf einem „Living apart together“-Konzept, das privates Wohnen mit optionalem Gemeinschaftsleben kombiniert. Jede Wohnung verfügt über eigene Gas-, Wasser- und Stromzähler, eine eigene Zentralheizungstherme und einen Glasfaser-Internetanschluss, sodass keine Kosten zwischen den Bewohnern abgerechnet werden müssen. Die Bewohner können in ihrer eigenen Wohnung kochen und völlige Privatsphäre genießen oder sich in das Gemeinschaftswohnzimmer und die geräumige Gemeinschaftsküche begeben, um gemeinsam zu essen, sich zu unterhalten oder Karten zu spielen. Nichts ist verpflichtend, und bei insgesamt nur sechs Wohnungen bleibt die Gemeinschaft überschaubar. Ein Gästezimmer ist ebenfalls Teil des Gebäudes und kann von Familienmitgliedern oder Betreuern in Absprache mit dem Vermieter genutzt werden. Die Wohnungen sind für aktive Senioren gedacht, sowohl für Singles als auch für Paare.

Die Gemeinschaftsbereiche umfassen ein Wohnzimmer, eine Küche, einen Flur und einen Aufzug, die alle durch die monatlichen Nebenkosten instand gehalten werden. Um die Villa herum befindet sich ein Gemeinschaftsgarten von fast 2.000 Quadratmetern, der von einem Gärtner gepflegt wird, dessen Gehalt durch die Nebenkosten gedeckt ist. Eine Reinigungskraft kümmert sich um die gemeinsam genutzten Innenräume, und die Wartung des Aufzugs sowie der gemeinschaftlichen Zentralheizung ist ebenfalls inbegriffen. In den Gemeinschaftsbereichen steht ein gemeinsames WLAN zur Verfügung. Zudem gibt es ausreichend Parkplätze auf dem eigenen Grundstück.

Die Wohnung wird für 1.364 € pro Monat zur Miete angeboten, optional möbliert, mit einer Mindestmietdauer von drei Monaten und einem unbefristeten Mietvertrag. Die Kaution beträgt 1.500 €. Die Miete versteht sich exklusive privatem Gas, Wasser und Strom, einem persönlichen Glasfaserabonnement für TV, Telefon und Internet, der Wartung der privaten Heizungstherme, der Reinigung der Wohnung sowie einem Sechstel-Anteil an den kommunalen Steuern und Abgaben für das Wassersystem. Die Bewohner organisieren bei Bedarf ihre eigene Pflege, wobei kollektive Einkäufe finanzielle Vorteile bieten können und der Vermieter bei der Suche nach geeigneter Unterstützung behilflich sein kann. Die Immobilie befindet sich am Berg in Nuenen und bietet eine Wohnlage mit Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten.