Erdgeschosswohnung mit Zwischengeschoss, Biezen, Nijmegen - Zu vermieten

Diese Erdgeschosswohnung mit Zwischengeschoss ist Teil von De Boterfabriek, einem markanten dreistöckigen Apartmentkomplex mit insgesamt 25 Wohneinheiten. Die Immobilie zeichnet sich durch einen intelligenten und effizient gestalteten Grundriss mit einer separaten Schlafebene aus. Das Wohnzimmer profitiert dank großer Fensterfronten von reichlich natürlichem Licht und bildet in Kombination mit der offenen Küche einen komfortablen und funktionalen Wohnraum. Mit ca. 79 m² Wohnfläche, 7 m² gebäudebezogener Außenfläche und einem Volumen von 403 m³ bietet dieses Zuhause ein gut proportioniertes Wohnumfeld. Die Wohnung besteht aus zwei Zimmern, einschließlich eines Schlafzimmers, die alle auf einer Ebene angeordnet sind. De Boterfabriek wurde ursprünglich 1881 erbaut und ist eine der ältesten Fabriken in Nijmegen. Sie wird derzeit einer umfassenden Revitalisierung unterzogen. Die Umgestaltung bewahrt den kulturellen und historischen Wert des Gebäudes und fügt gleichzeitig frische, moderne Neubauelemente hinzu. Das Ergebnis ist ein lebendiges Wohnumfeld mit einer nachhaltigen Zukunft. Der Komplex wird gasfrei und klimaresistent sein, und diese spezielle Wohnung wird über ein hervorragendes Energielabel A++ verfügen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was den modernen und nachhaltigen Ansatz des Gebäudes widerspiegelt. Die Fertigstellung des Neubaus ist für 2026 geplant, womit es sich um eine neu erbaute Immobilie handelt. Die Wohnung befindet sich in einem Wohnviertel mit historischem Hintergrund. Das Projekt umfasst fünf neue Wohngebäude neben der alten Fabrik und bietet einen vielfältigen Mix aus 25 Apartments innerhalb der historischen Struktur sowie weiteren 9 Häusern und 80 Apartments in den neuen Gebäuden. Die Gemeinschaft verfügt über gemeinsame Innenhöfe zwischen den Wohngebäuden, die eine Oase der Ruhe bieten, wobei zusätzliche Bäume und Pflanzen zur Artenvielfalt beitragen. Ein Treffpunkt ist ebenfalls geplant, der als Ort dient, an dem Bewohner und Nachbarn Aktivitäten organisieren oder einfach gemeinsam eine Tasse Kaffee genießen können. Parkplätze stehen in einer Tiefgarage gegen Aufpreis zur Verfügung, da kein Parkplatz zur Wohnung gehört und keine Parkausweise erhältlich sind. Der Standort bietet die einzigartige Kombination aus Wohnen im Grünen bei gleichzeitiger Nähe zum historischen Stadtzentrum von Nijmegen. Die Wohnung ist für 1.874 € pro Monat ohne Nebenkosten zu mieten, bei einer Kaution von 3.748 € und einem unbefristeten Mietvertrag. Die Annahme ist verhandelbar und die Immobilie ist derzeit verfügbar. Dieses Zuhause bietet eine besondere Gelegenheit, in einer wegweisenden Entwicklung zu wohnen, die Erbesarchitektur mit moderner Nachhaltigkeit in einem der charaktervollsten Viertel von Nijmegen verbindet.