Wohnung Waalbandijk 353, Nimwegen - Zu vermieten

Diese Wohnung befindet sich im Waalbandijk 353 im neuen Baugebiet Havenkade in Nimwegen, gelegen zwischen dem Waalhaven und dem Weurtseweg, direkt neben dem Handelskade. Das Viertel ist um eine starke Verbindung zum Wasser herum konzipiert, wobei der Park, der Kai und der Hafen alle einen Blick über den Fluss bieten. Das Gebäude ist Teil eines zwölfstöckigen Blocks namens Thuishaven 200 mit 38 Mietwohnungen im mittleren Preissegment und wurde im ersten Quartal 2023 als Neubau fertiggestellt. Der Block verfügt außerdem über einen geräumigen Fahrradabstellplatz und einen Parkplatz auf dem Gelände.

Die Wohnung bietet ca. 69 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer, verteilt auf einer einzigen, leicht zugänglichen Ebene. Der Grundriss umfasst eine Küche, ein komplettes Badezimmer und ein separates WC. Die Küche ist in Weiß gehalten, verfügt über eine Arbeitsplatte aus Verbundwerkstoff und ist komplett mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und einer Kombi-Mikrowelle ausgestattet. Das Badezimmer und das WC sind modern mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet, und im Badezimmer ist ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert.

Das Haus ist mit einem nachhaltigen Klimasystem ausgestattet und verfügt über die Energieeffizienzklasse A+++. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme, die die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung speist und auch das Wasser im Speicher für die Dusche erwärmt. Aufgrund dieses Systems ist das Haus nicht an das Gasnetz angeschlossen. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einer Wärmerückgewinnungsanlage (WTW) ausgestattet, die das ganze Jahr über zu einem energieeffizienten und angenehmen Raumklima beiträgt.

Zu den praktischen Annehmlichkeiten gehört ein externer Abstellraum im Erdgeschoss, gemessen als Lagernummer 229, dessen Abmessungen je nach Wohnung variieren. Bewohner haben außerdem Zugang zu einem gemeinschaftlichen Fahrradabstellplatz, wo jede Wohnung das Recht hat, zwei Fahrräder abzustellen. Parkplätze stehen auf dem angrenzenden Parkplatz des Komplexes zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt 1.170 € zzgl. Nebenkosten von 50 € pro Monat. Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Fotos indikativ sind.