Renoviertes Stadthaus Straalmanstraat, Nimwegen - Zu Vermieten

Dieses stilvoll renovierte Stadthaus befindet sich in der Straalmanstraat im Viertel Hunnerberg von Nimwegen-Ost (Nijmegen-Oost), am Rande des pulsierenden Stadtzentrums und nahe der Waalbrug nach Arnheim. Die Immobilie ist ein klassisches Herenhaus aus dem Jahr 1898, das authentische Stilelemente mit zeitgemäßem Wohnkomfort, hochwertigen Oberflächen und einer möblierten Einrichtung kombiniert. Mit einer Wohnfläche von 294 m² und einem Volumen von 800 m³ bietet das Haus großzügige Proportionen auf drei Etagen plus Keller.

Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Diele mit originalem Marmorboden aus dem Jahr 1898, die zum Wohnzimmer, Esszimmer, einem TV- und Entspannungsbereich sowie einer großen Küche führt. Das nach vorne ausgerichtete Wohnzimmer verfügt über einen Gaskamin, einen Kaminsims und Einbauregalen, während elegante Flügeltüren mit dem Esszimmer verbinden. Die Küche ist mit großen Schiebetüren, einer Glasfassade und einem Oberlicht ausgestattet, das viel Tageslicht hereinlässt und einen nahtlosen Übergang zum Außenbereich schafft. Der gesamte Boden des Erdgeschosses ist mit einem neuen Eichenholzboden und hochwertigen Fensterdekorationen ausgestattet.

Die erste Etage präsentiert eine verspielte Aufteilung auf verschiedenen Ebenen. Eine Ebene umfasst einen Raum, der als Schlafzimmer, Büro oder Arbeitszimmer geeignet ist, sowie eine separate Toilette. Einige Stufen höher liegt die luxuriöse Master-Ebene mit einem geräumigen Hauptschlafzimmer, einem voll ausgestatteten begehbaren Kleiderschrank mit umfangreichen Schränken und Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse mit Blick auf den Garten. Das angeschlossene Badezimmer ist mit Fußbodenheizung, einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einer Toilette und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer öffnet sich auch über Doppeltüren zu einem charmanten Balkon an der Vorderseite.

Die zweite Etage beherbergt drei zusätzliche Schlafzimmer, darunter zwei Zimmer von jeweils ca. 18 m² und ein kleineres Zimmer, das als Schlafzimmer, Büro oder Arbeitszimmer geeignet ist. Diese Etage verfügt auch über ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette sowie einen separaten Waschraum mit einer Miele Waschmaschine und einem Trockner. Alle oberen Etagen sind mit hochwertigen Teppichen und neuen Fensterabdeckungen ausgestattet.

Der nach Westen ausgerichtete Garten auf der Rückseite wurde kürzlich neu gestaltet und bietet dank ausgewachsener Hecken und eines Walnussbaums optimale Privatsphäre. Der Garten ist mit atmosphärischer Beleuchtung und einem Bewässerungssystem ausgestattet. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale umfassen eine elektrische Brandmeldeanlage, keine Haustiere erlaubt, eine Kaution von drei Monatsmieten, Parkplätze an der Straße über eine Genehmigung und eine ausgezeichnete Anbindung an Arnheim sowie die Autobahnen A50 und A73. Der Mietpreis versteht sich zuzüglich Gas, Wasser, Strom, Nebenkosten und kommunaler Steuern.