Wohnung in der Kievitstraat, Nimwegen - Zu vermieten

Dieses Loft-Apartment von ca. 135 m² befindet sich in der Kievitstraat im Stadtteil Biezen in Nimwegen. Das Anwesen wurde 2018 fertiggestellt und nimmt das Erdgeschoss des Gebäudes ein, was einen ebenerdigen Zugang bietet. Das Haus ist als Wohnung mit zwei Zimmern klassifiziert, darunter ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, und wird gepolstert angeboten. Mit einem Energielabel A, kompletter Fußbodenheizung und einem Heizkessel kombiniert die Residenz moderne Baustandards mit komfortablen Lebensbedingungen. Die monatliche Miete beträgt 1.585 €, zuzüglich 15 € Nebenkosten pro Monat.

Das Interieur ist ordentlich verarbeitet, mit gepflegten Wänden und einem neuen Gussboden in der Farbe Taupe. Die offene Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet. Eine separate Toilette und ein großer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner verleihen dem Grundriss praktischen Komfort. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Warmwasser und Heizung werden über einen Heizkessel bereitgestellt, und der allgemeine Zustand der Immobilie ist gut.

Ein privater Parkplatz in der Parkgarage ist in der Miete enthalten, ein bemerkenswertes Merkmal in dieser städtischen Umgebung. Der geräumige Abstellraum ist nicht als Schlafzimmer geeignet; der Grundriss des Lofts und des Studios kann auf dem dem Fotoreport beigefügten Grundriss eingesehen werden. Die Mietbedingungen beinhalten eine Einkommensanforderung in Höhe des Dreifachen der monatlichen Miete, eine Mindestmietdauer von zwölf Monaten und eine Kaution in Höhe von zwei Monatsmieten. Die Mieter schließen ihre eigenen Verträge für Versorgungsleistungen ab.

Das Viertel Biezen bietet eine Wohnumgebung mit täglichen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Drogerie und verschiedene andere Geschäfte sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, neben Cafés, Restaurants und Gaststätten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in kurzem Fußweg und dem Bahnhof Nimwegen ca. 16 Minuten von der Immobilie entfernt. Das Gebiet bietet auch mehrere Grundschulen, ein College und weiterführende Schulen in der Nähe. Zur Erholung sind Parks wie der Leeuwensteinpark und der Vogelpark in der Nähe, und zahlreiche Fitnessstudios und Sportzentren befinden sich in den umliegenden Straßen. Medizinische Einrichtungen, einschließlich einer Apotheke, einer Arztpraxis und eines Krankenhauses, sind ebenfalls leicht erreichbar.